Prix immobilier Saint-Julien-Molin-Molette 2026 : 1 100€/m²

Appartement

1 100 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 633 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-4.2%

Sur 3 ans-0.6%

Recommandation d'achat — Saint-Julien-Molin-Molette

Opportunité à étudier

Prix au m² 29,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 633 €/m²

+37.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Julien-Molin-Molette

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Maison	167 m²	266 000 €	1 593 €
12 nov. 2025	Maison	49 m²	80 000 €	1 633 €
09 oct. 2025	Maison	200 m²	220 000 €	1 100 €
04 août 2025	Maison	90 m²	340 000 €	3 778 €
22 juil. 2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €
27 juin 2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €
21 mars 2025	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €
30 janv. 2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €
11 janv. 2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €
07 janv. 2025	Appartement	100 m²	100 000 €	1 000 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

16ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.24

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.96

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 565 €/m²

Écart résiduel observé : -29.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

Analyse complète Saint-Julien-Molin-Molette

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Aussi disponible pour Saint-Julien-Molin-Molette

Loyer moyen

7.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.96 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Julien-Molin-Molette en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Julien-Molin-Molette s'élève à 1 100 €/m² pour un appartement et 1 633 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Julien-Molin-Molette ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Julien-Molin-Molette ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de -4.2 %.

Saint-Julien-Molin-Molette est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Julien-Molin-Molette se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est -1.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Julien-Molin-Molette

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Julien-Molin-Molette ?

Sur la base des données publiques, Saint-Julien-Molin-Molette ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Julien-Molin-Molette ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-Molin-Molette est d'environ 7,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Julien-Molin-Molette ?

À Saint-Julien-Molin-Molette, 3,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Julien-Molin-Molette ?

Saint-Julien-Molin-Molette est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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