Prix immobilier L'Horme 2026 : 1 519€/m²

Appartement

1 519 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 409 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-17.3%

Sur 3 ans-0.3%

Recommandation d'achat — L'Horme

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

65/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Rendement brut appartement à 8.14% (P90 nat)
Marché liquide — 47 transactions/an, fiabilité haute des données

Points d'attention

Chute des prix — Baisse de -17.3% sur 1 an (DVF, fiabilité haute)
Chômage élevé — Taux de chômage à 15%, fragilité socio-éco

Investissement locatif : Cibler rendement brut élevé malgré baisse prix

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+7.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 519 €/m²

+7.7% sur 4 ans

Maison 2025

2 409 €/m²

+1.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à L'Horme

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	95 m²	135 000 €	1 421 €
10 déc. 2025	Maison	66 m²	146 000 €	2 212 €
02 déc. 2025	Appartement	117 m²	100 000 €	855 €
01 déc. 2025	Maison	140 m²	148 000 €	1 057 €
14 nov. 2025	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €
04 nov. 2025	Appartement	167 m²	126 000 €	754 €
16 oct. 2025	Appartement	216 m²	130 000 €	602 €
10 oct. 2025	Appartement	69 m²	192 000 €	2 783 €
03 oct. 2025	Maison	85 m²	262 700 €	3 091 €
03 oct. 2025	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €
30 sept. 2025	Appartement	85 m²	104 500 €	1 229 €
29 sept. 2025	Maison	125 m²	205 450 €	1 644 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

42ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.33

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.60

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 562 €/m²

Écart résiduel observé : -2.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

Analyse complète L'Horme

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour L'Horme

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.14 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à L'Horme en 2026 ?

Le prix médian au m² à L'Horme s'élève à 1 519 €/m² pour un appartement et 2 409 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 47 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à L'Horme ?

Sur les 3 dernières années, les prix à L'Horme ont évolué de -0.3 %. Sur 1 an, la variation est de -17.3 %.

L'Horme est-elle chère par rapport à la France ?

L'Horme se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est -0.33.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur L'Horme

Est-ce le bon moment pour acheter à L'Horme ?

Sur la base des données publiques, L'Horme ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à L'Horme ?

Le rendement locatif brut indicatif à L'Horme est d'environ 8,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à L'Horme ?

Chute des prix : Baisse de -17.3% sur 1 an (DVF, fiabilité haute). Piste : Attendre stabilisation ou cibler rendement pur Chômage élevé : Taux de chômage à 15%, fragilité socio-éco. Piste : Cibler locataires sociaux ou aides Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe L'Horme ?

L'Horme est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à L'Horme ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place L'Horme à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (45/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur L'Horme

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