Prix immobilier La Tour-en-Jarez 2026 : 2 294€/m²

Appartement

2 294 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 768 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.9%

Sur 3 ans-4.3%

Recommandation d'achat — La Tour-en-Jarez

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 36,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 768 €/m²

+23.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Tour-en-Jarez

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Appartement	100 m²	250 000 €	2 500 €
31 oct. 2025	Maison	176 m²	252 000 €	1 432 €
01 oct. 2025	Maison	150 m²	318 200 €	2 121 €
12 sept. 2025	Maison	220 m²	275 000 €	1 250 €
04 août 2025	Maison	60 m²	40 000 €	667 €
24 juil. 2025	Maison	170 m²	491 500 €	2 891 €
01 juil. 2025	Appartement	61 m²	163 000 €	2 672 €
11 juin 2025	Maison	102 m²	272 550 €	2 672 €
07 mai 2025	Maison	294 m²	491 250 €	1 671 €
31 mars 2025	Maison	300 m²	592 000 €	1 973 €
31 mars 2025	Maison	416 m²	667 000 €	1 603 €
11 mars 2025	Appartement	183 m²	393 000 €	2 148 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

78ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.37

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

+0.08

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 685 €/m²

Écart résiduel observé : +36.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

Analyse complète La Tour-en-Jarez

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Aussi disponible pour La Tour-en-Jarez

Loyer moyen

12.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.30 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Tour-en-Jarez en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Tour-en-Jarez s'élève à 2 294 €/m² pour un appartement et 2 768 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Tour-en-Jarez ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Tour-en-Jarez ont évolué de -4.3 %. Sur 1 an, la variation est de +5.9 %.

La Tour-en-Jarez est-elle chère par rapport à la France ?

La Tour-en-Jarez se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 1.37.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Tour-en-Jarez

Est-ce le bon moment pour acheter à La Tour-en-Jarez ?

Les données invitent à la prudence sur La Tour-en-Jarez à ce stade. Prix au m² 36,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Tour-en-Jarez ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Tour-en-Jarez est d'environ 6,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Tour-en-Jarez ?

À La Tour-en-Jarez, 13,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Tour-en-Jarez ?

La Tour-en-Jarez est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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