Prix immobilier Pouilly-lès-Feurs 2026 : 1 917€/m²

Appartement

1 917 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 857 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-11.1%

Sur 3 ans-0.7%

Recommandation d'achat — Pouilly-lès-Feurs

À surveiller

Prix au m² 20,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 857 €/m²

+18.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pouilly-lès-Feurs

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 déc. 2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €
25 sept. 2025	Maison	184 m²	240 200 €	1 305 €
24 sept. 2025	Maison	133 m²	247 000 €	1 857 €
05 sept. 2025	Maison	146 m²	188 000 €	1 288 €
31 juil. 2025	Maison	181 m²	160 000 €	884 €
28 juil. 2025	Maison	84 m²	194 000 €	2 310 €
24 juil. 2025	Maison	97 m²	215 000 €	2 216 €
16 juil. 2025	Maison	119 m²	200 000 €	1 681 €
15 juil. 2025	Maison	105 m²	224 000 €	2 133 €
13 juin 2025	Maison	160 m²	144 000 €	900 €
29 avr. 2025	Maison	91 m²	256 000 €	2 813 €
16 avr. 2025	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

65ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.54

Écart standardisé vs médiane dpt 42

Z-score région

-0.25

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 1 597 €/m²

Écart résiduel observé : +20.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Galmier

5 829 hab.

2 670 €/m²

La Talaudière

7 133 hab.

2 655 €/m²

Sorbiers

8 116 hab.

2 364 €/m²

Veauche

8 975 hab.

2 329 €/m²

Saint-Just-Saint-Rambert

15 764 hab.

2 249 €/m²

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Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.87 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pouilly-lès-Feurs en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pouilly-lès-Feurs s'élève à 1 917 €/m² pour un appartement et 1 857 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pouilly-lès-Feurs ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pouilly-lès-Feurs ont évolué de -0.7 %. Sur 1 an, la variation est de -11.1 %.

Pouilly-lès-Feurs est-elle chère par rapport à la France ?

Pouilly-lès-Feurs se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 42, l'écart standardisé (z-score) est 0.54.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pouilly-lès-Feurs

Est-ce le bon moment pour acheter à Pouilly-lès-Feurs ?

Le marché de Pouilly-lès-Feurs est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pouilly-lès-Feurs ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pouilly-lès-Feurs est d'environ 5,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pouilly-lès-Feurs ?

À Pouilly-lès-Feurs, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pouilly-lès-Feurs ?

Pouilly-lès-Feurs est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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