Investir dans l'immobilier locatif dans le Pyrénées-Atlantiques
Pau, Bayonne, Biarritz. Côte basque = saisonnalité, Béarn = stabilité. Université de Pau active.
Population
686 269
Prix au m²
3 300 €
Rendement brut
4.8%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Pyrénées-Atlantiques
Les principales communes du Pyrénées-Atlantiques analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Pau
80 K hab. · 2 183 €/m²
Bayonne
54 K hab. · 4 000 €/m²
Anglet
43 K hab. · 5 235 €/m²
Biarritz
26 K hab. · 7 062 €/m²
Hendaye
18 K hab. · 4 719 €/m²
Saint-Jean-de-Luz
15 K hab. · 5 926 €/m²
Billère
14 K hab. · 2 112 €/m²
Lons
14 K hab. · 2 558 €/m²
Orthez
11 K hab. · 1 746 €/m²
Oloron-Sainte-Marie
11 K hab. · 1 584 €/m²
Urrugne
11 K hab. · 4 298 €/m²
Lescar
9 K hab. · 2 717 €/m²
Boucau
9 K hab. · 3 678 €/m²
Ustaritz
8 K hab. · 4 114 €/m²
Bidart
8 K hab. · 6 138 €/m²
Hasparren
8 K hab. · 3 332 €/m²
Saint-Pée-sur-Nivelle
7 K hab. · 3 713 €/m²
Jurançon
7 K hab. · 1 955 €/m²
Cambo-les-Bains
7 K hab. · 3 800 €/m²
Ciboure
6 K hab. · 5 306 €/m²
Saint-Pierre-d'Irube
6 K hab. · 3 829 €/m²
Mourenx
6 K hab. · 1 010 €/m²
Gan
6 K hab. · 1 971 €/m²
Mouguerre
5 K hab. · 3 992 €/m²
Idron
5 K hab. · 2 575 €/m²
Salies-de-Béarn
5 K hab. · 1 779 €/m²
Ascain
5 K hab. · 4 600 €/m²
Bizanos
5 K hab. · 2 438 €/m²
Monein
4 K hab. · 2 209 €/m²
Serres-Castet
4 K hab. · 2 404 €/m²
Morlaàs
4 K hab. · 2 336 €/m²
Arcangues
4 K hab. · 4 494 €/m²
Gelos
4 K hab. · 1 667 €/m²
Sauvagnon
4 K hab. · 2 534 €/m²
Artix
3 K hab. · 1 562 €/m²
Bassussarry
3 K hab. · 4 762 €/m²
Nay
3 K hab. · 1 897 €/m²
Villefranque
3 K hab. · 4 239 €/m²
Urcuit
3 K hab. · 3 606 €/m²
Mauléon-Licharre
3 K hab. · 1 574 €/m²
Briscous
3 K hab. · 3 750 €/m²
Pontacq
3 K hab. · 1 346 €/m²
Bordes
3 K hab. · 2 401 €/m²
Sare
3 K hab. · 3 788 €/m²
Lahonce
3 K hab. · 3 765 €/m²
Arbonne
2 K hab. · 4 776 €/m²
Montardon
2 K hab. · 2 639 €/m²
Urt
2 K hab. · 3 588 €/m²
Itxassou
2 K hab. · 3 451 €/m²
Arudy
2 K hab. · 1 574 €/m²
Saint-Palais
2 K hab. · 1 852 €/m²
Coarraze
2 K hab. · 1 852 €/m²
Larressore
2 K hab. · 4 079 €/m²
Espelette
2 K hab. · 3 951 €/m²
Ger
2 K hab. · 1 904 €/m²
Ahetze
2 K hab. · 4 853 €/m²
Assat
2 K hab. · 2 454 €/m²
Artiguelouve
2 K hab. · 2 712 €/m²
Bénéjacq
2 K hab. · 2 032 €/m²
Buros
2 K hab. · 2 506 €/m²
Asson
2 K hab. · 1 901 €/m²
Bardos
2 K hab. · 3 049 €/m²
Poey-de-Lescar
2 K hab. · 2 394 €/m²
Mazères-Lezons
2 K hab. · 2 484 €/m²
Arthez-de-Béarn
2 K hab. · 1 644 €/m²
Denguin
2 K hab. · 2 224 €/m²
Lasseube
2 K hab. · 1 934 €/m²
Ousse
2 K hab. · 2 647 €/m²
Soumoulou
2 K hab. · 2 291 €/m²
Nousty
2 K hab. · 2 114 €/m²
Navailles-Angos
2 K hab. · 2 501 €/m²
Saint-Étienne-de-Baïgorry
2 K hab. · 2 107 €/m²
Saint-Jean-Pied-de-Port
1 K hab. · 2 572 €/m²
Souraïde
1 K hab. · 3 921 €/m²
Sauveterre-de-Béarn
1 K hab. · 2 044 €/m²
Garlin
1 K hab. · 1 298 €/m²
Boeil-Bezing
1 K hab. · 2 067 €/m²
Bidache
1 K hab. · 2 644 €/m²
Uzein
1 K hab. · 2 504 €/m²
Guéthary
1 K hab. · 7 695 €/m²
Biriatou
1 K hab. · 4 086 €/m²
Ogeu-les-Bains
1 K hab. · 1 623 €/m²
Lée
1 K hab. · 2 824 €/m²
Jatxou
1 K hab. · 3 971 €/m²
Mirepeix
1 K hab. · 1 822 €/m²
Arbus
1 K hab. · 2 351 €/m²
Espoey
1 K hab. · 2 204 €/m²
Mazerolles
1 K hab. · 2 172 €/m²
Laruns
1 K hab. · 2 073 €/m²
Sendets
1 K hab. · 2 701 €/m²
Mont
1 K hab. · 1 693 €/m²
Ayherre
1 K hab. · 2 427 €/m²
Lagor
1 K hab. · 1 543 €/m²
Montaut
1 K hab. · 1 646 €/m²
Artigueloutan
1 K hab. · 2 363 €/m²
Bidos
1 K hab. · 1 682 €/m²
Puyoô
1 K hab. · 1 745 €/m²
Arzacq-Arraziguet
1 K hab. · 1 497 €/m²
Guiche
1 K hab. · 2 492 €/m²
Louvie-Juzon
1 K hab. · 1 309 €/m²
Stratégies recommandées dans le Pyrénées-Atlantiques
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Pyrénées-Atlantiques
Le département du Pyrénées-Atlantiques (code 64) compte 686 269 habitants. Pau, Bayonne, Biarritz. Côte basque = saisonnalité, Béarn = stabilité. Université de Pau active.
Avec un rendement brut moyen de 4.8 %, le Pyrénées-Atlantiques se classe comme un marché de valorisation patrimoniale. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Pyrénées-Atlantiques, simplement
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