Prix immobilier Jatxou 2026 : 3 971€/m²

Appartement

3 971 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 280 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Jatxou

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 3 ans

Appartement 2025

2 619 €/m²

0.0% sur 3 ans

Maison 2025

4 280 €/m²

+72.9% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Jatxou

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	154 m²	450 000 €	2 922 €
18 déc. 2025	Maison	109 m²	378 010 €	3 468 €
18 déc. 2025	Maison	110 m²	500 000 €	4 545 €
06 nov. 2025	Maison	274 m²	707 200 €	2 581 €
10 oct. 2025	Appartement	63 m²	237 250 €	3 766 €
30 sept. 2025	Appartement	61 m²	227 500 €	3 730 €
26 août 2025	Maison	100 m²	428 000 €	4 280 €
28 mai 2025	Maison	99 m²	387 850 €	3 918 €
28 mai 2025	Appartement	61 m²	242 770 €	3 980 €
28 avr. 2025	Maison	262 m²	283 000 €	1 080 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.37

Écart standardisé vs médiane dpt 64

Z-score région

+2.99

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Biarritz

26 206 hab.

7 062 €/m²

Bidart

7 689 hab.

6 138 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

5 926 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

5 306 €/m²

Anglet

43 271 hab.

5 235 €/m²

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Aussi disponible pour Jatxou

Loyer moyen

13.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.98 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jatxou en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jatxou s'élève à 3 971 €/m² pour un appartement et 4 280 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jatxou ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jatxou ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).

Jatxou est-elle chère par rapport à la France ?

Jatxou se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est 2.37.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jatxou

Est-ce le bon moment pour acheter à Jatxou ?

Le marché de Jatxou est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Jatxou ?

Le rendement locatif brut indicatif à Jatxou est d'environ 3,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Jatxou ?

Jatxou est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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