Prix immobilier Sarpourenx 2026 : 1 646€/m²

Appartement

1 646 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

2 016 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Sarpourenx

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Sarpourenx

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 août 2025	Maison	300 m²	160 000 €	533 €
13 févr. 2025	Maison	166 m²	249 000 €	1 500 €
20 juin 2024	Maison	210 m²	177 000 €	843 €
10 août 2022	Maison	198 m²	265 000 €	1 338 €
02 mars 2022	Maison	80 m²	155 100 €	1 939 €
11 févr. 2022	Maison	71 m²	118 400 €	1 668 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

51ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.46

Écart standardisé vs médiane dpt 64

Z-score région

-0.03

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 778 €/m²

Écart résiduel observé : -7.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Biarritz

26 206 hab.

7 062 €/m²

Bidart

7 689 hab.

6 138 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

5 926 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

5 306 €/m²

Anglet

43 271 hab.

5 235 €/m²

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Aussi disponible pour Sarpourenx

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.90 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sarpourenx en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sarpourenx s'élève à 1 646 €/m² pour un appartement et 2 016 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sarpourenx ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sarpourenx ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).

Sarpourenx est-elle chère par rapport à la France ?

Sarpourenx se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est -0.46.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sarpourenx

Est-ce le bon moment pour acheter à Sarpourenx ?

Sur la base des données publiques, Sarpourenx ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sarpourenx ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sarpourenx est d'environ 7,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Sarpourenx ?

Sarpourenx est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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