Prix immobilier Lucq-de-Béarn 2026
925 habitants · Pyrénées-Atlantiques · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lucq-de-Béarn (64360) est de 1 642 € pour un appartement et 1 504 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 642 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 504 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lucq-de-Béarn
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 504 €/m²
-1.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lucq-de-Béarn
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Maison | 284 m² | 281 400 € | 991 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 142 m² | 290 000 € | 2 042 € |
| 19 août 2025 | Maison | 131 m² | 190 200 € | 1 452 € |
| 13 août 2025 | Maison | 212 m² | 128 000 € | 604 € |
| 01 août 2025 | Maison | 140 m² | 147 000 € | 1 050 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
50ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.47
Écart standardisé vs médiane dpt 64
Z-score région
-0.03
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 779 €/m²
Écart résiduel observé : -7.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lucq-de-Béarn
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lucq-de-Béarn en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lucq-de-Béarn s'élève à 1 642 €/m² pour un appartement et 1 504 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lucq-de-Béarn ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lucq-de-Béarn ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).
Lucq-de-Béarn est-elle chère par rapport à la France ?
Lucq-de-Béarn se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est -0.47.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lucq-de-Béarn
Est-ce le bon moment pour acheter à Lucq-de-Béarn ?
Sur la base des données publiques, Lucq-de-Béarn ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lucq-de-Béarn ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lucq-de-Béarn est d'environ 7,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lucq-de-Béarn ?
À Lucq-de-Béarn, 10,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lucq-de-Béarn ?
Lucq-de-Béarn est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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