Prix immobilier Serres-Sainte-Marie 2026 : 1 955€/m²

Appartement

1 955 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 159 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Serres-Sainte-Marie

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 159 €/m²

+30.7% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Serres-Sainte-Marie

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 oct. 2025	Maison	79 m²	250 000 €	3 165 €
08 oct. 2025	Maison	180 m²	229 427 €	1 275 €
22 sept. 2025	Maison	254 m²	615 000 €	2 421 €
28 août 2025	Maison	178 m²	249 900 €	1 404 €
21 août 2025	Maison	260 m²	185 000 €	712 €
06 mai 2025	Maison	220 m²	259 000 €	1 177 €
24 avr. 2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €
25 mars 2025	Maison	129 m²	312 000 €	2 419 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.08

Écart standardisé vs médiane dpt 64

Z-score région

+0.37

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 864 €/m²

Écart résiduel observé : +4.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Biarritz

26 206 hab.

7 062 €/m²

Bidart

7 689 hab.

6 138 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

5 926 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

5 306 €/m²

Anglet

43 271 hab.

5 235 €/m²

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Aussi disponible pour Serres-Sainte-Marie

Loyer moyen

12.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.87 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Serres-Sainte-Marie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Serres-Sainte-Marie s'élève à 1 955 €/m² pour un appartement et 2 159 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Serres-Sainte-Marie ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Serres-Sainte-Marie ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).

Serres-Sainte-Marie est-elle chère par rapport à la France ?

Serres-Sainte-Marie se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est -0.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Serres-Sainte-Marie

Est-ce le bon moment pour acheter à Serres-Sainte-Marie ?

Sur la base des données publiques, Serres-Sainte-Marie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Serres-Sainte-Marie ?

Le rendement locatif brut indicatif à Serres-Sainte-Marie est d'environ 7,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Serres-Sainte-Marie ?

Serres-Sainte-Marie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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