Prix immobilier Briscous 2026 : 3 750€/m²

Appartement

3 750 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 471 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+22.3%

Recommandation d'achat — Briscous

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +22,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+10.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 750 €/m²

+10.3% sur 4 ans

Maison 2025

3 471 €/m²

-0.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Briscous

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	600 m²	975 000 €	1 625 €
24 nov. 2025	Maison	296 m²	390 000 €	1 318 €
18 nov. 2025	Maison	114 m²	200 000 €	1 754 €
06 nov. 2025	Appartement	44 m²	160 000 €	3 636 €
23 oct. 2025	Appartement	166 m²	357 142 €	2 151 €
23 oct. 2025	Maison	87 m²	281 150 €	3 232 €
13 oct. 2025	Maison	108 m²	390 000 €	3 611 €
10 oct. 2025	Maison	598 m²	667 500 €	1 116 €
23 sept. 2025	Maison	104 m²	300 000 €	2 885 €
11 sept. 2025	Appartement	82 m²	270 000 €	3 293 €
08 sept. 2025	Maison	394 m²	975 000 €	2 475 €
18 août 2025	Maison	268 m²	521 977 €	1 948 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

96ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.10

Écart standardisé vs médiane dpt 64

Z-score région

+2.71

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Biarritz

26 206 hab.

7 062 €/m²

Bidart

7 689 hab.

6 138 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

5 926 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

5 306 €/m²

Anglet

43 271 hab.

5 235 €/m²

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Aussi disponible pour Briscous

Loyer moyen

12.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.86 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Briscous en 2026 ?

Le prix médian au m² à Briscous s'élève à 3 750 €/m² pour un appartement et 3 471 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Briscous ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Briscous ont évolué de +22.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Briscous est-elle chère par rapport à la France ?

Briscous se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est 2.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Briscous

Est-ce le bon moment pour acheter à Briscous ?

Le marché de Briscous est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +22,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Briscous ?

Le rendement locatif brut indicatif à Briscous est d'environ 3,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Briscous ?

Briscous est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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