Prix immobilier Castet 2026 : 1 737€/m²

Appartement

1 737 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 930 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Castet

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,97 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Castet

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2023). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 nov. 2023	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €
10 août 2023	Bien mixte	213 m²	265 000 €	1 244 €
25 avr. 2023	Maison	88 m²	213 000 €	2 420 €
06 avr. 2023	Maison	37 m²	22 000 €	595 €
13 janv. 2023	Maison	88 m²	198 500 €	2 256 €
05 déc. 2022	Maison	150 m²	137 050 €	914 €
02 déc. 2022	Maison	62 m²	50 000 €	806 €
01 sept. 2022	Maison	182 m²	190 000 €	1 044 €
07 juin 2022	Maison	200 m²	197 000 €	985 €
31 mai 2022	Maison	170 m²	185 000 €	1 088 €
15 févr. 2022	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €
20 janv. 2022	Maison	200 m²	193 000 €	965 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

56ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.35

Écart standardisé vs médiane dpt 64

Z-score région

+0.09

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 797 €/m²

Écart résiduel observé : -3.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Biarritz

26 206 hab.

7 062 €/m²

Bidart

7 689 hab.

6 138 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

5 926 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

5 306 €/m²

Anglet

43 271 hab.

5 235 €/m²

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Aussi disponible pour Castet

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.97 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Castet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Castet s'élève à 1 737 €/m² pour un appartement et 1 930 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Castet ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Castet présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Castet est-elle chère par rapport à la France ?

Castet se situe au 56ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est -0.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Castet

Est-ce le bon moment pour acheter à Castet ?

Sur la base des données publiques, Castet ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Castet ?

Le rendement locatif brut indicatif à Castet est d'environ 6,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Castet ?

Castet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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