Prix immobilier Saint-Pé-de-Léren 2026 : 2 152€/m²

Appartement

2 152 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

2 740 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Saint-Pé-de-Léren

À surveiller

Prix au m² 18,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Pé-de-Léren

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 oct. 2025	Maison	92 m²	107 475 €	1 168 €
07 janv. 2025	Maison	150 m²	483 376 €	3 223 €
12 déc. 2024	Maison	246 m²	304 000 €	1 236 €
26 sept. 2024	Maison	188 m²	215 000 €	1 144 €
20 févr. 2024	Maison	216 m²	325 800 €	1 508 €
19 déc. 2023	Maison	242 m²	280 000 €	1 157 €
02 oct. 2023	Maison	300 m²	385 000 €	1 283 €
24 juin 2023	Maison	224 m²	380 000 €	1 696 €
09 mars 2023	Maison	248 m²	260 000 €	1 048 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

74ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.15

Écart standardisé vs médiane dpt 64

Z-score région

+0.63

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 812 €/m²

Écart résiduel observé : +18.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Biarritz

26 206 hab.

7 062 €/m²

Bidart

7 689 hab.

6 138 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

5 926 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

5 306 €/m²

Anglet

43 271 hab.

5 235 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Pé-de-Léren

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.84 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Pé-de-Léren en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pé-de-Léren s'élève à 2 152 €/m² pour un appartement et 2 740 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pé-de-Léren ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pé-de-Léren ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).

Saint-Pé-de-Léren est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Pé-de-Léren se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est 0.15.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Pé-de-Léren

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pé-de-Léren ?

Le marché de Saint-Pé-de-Léren est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Pé-de-Léren ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pé-de-Léren est d'environ 6,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Pé-de-Léren ?

Saint-Pé-de-Léren est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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