Prix immobilier Uhart-Cize 2026
816 habitants · Pyrénées-Atlantiques · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Uhart-Cize (64220) est de 3 173 € pour un appartement et 3 002 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 173 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 002 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Uhart-Cize
- Rendement brut modéré : 3,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 173 €/m²
+31.3% sur 4 ans
Maison 2025
3 002 €/m²
+60.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Uhart-Cize
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Appartement | 31 m² | 97 000 € | 3 129 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 320 m² | 679 000 € | 2 122 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 128 m² | 494 914 € | 3 867 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 207 000 € | 1 725 € |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 26 m² | 82 000 € | 3 154 € |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 26 m² | 88 500 € | 3 404 € |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 35 m² | 95 000 € | 2 714 € |
| 08 août 2025 | Appartement | 31 m² | 99 000 € | 3 194 € |
| 26 juil. 2025 | Appartement | 26 m² | 85 000 € | 3 269 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 324 m² | 496 273 € | 1 532 € |
| 28 avr. 2025 | Appartement | 26 m² | 83 000 € | 3 192 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 104 m² | 200 000 € | 1 923 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
93ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.40
Écart standardisé vs médiane dpt 64
Z-score région
+1.96
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Uhart-Cize
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Uhart-Cize en 2026 ?
Le prix médian au m² à Uhart-Cize s'élève à 3 173 €/m² pour un appartement et 3 002 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Uhart-Cize ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Uhart-Cize ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).
Uhart-Cize est-elle chère par rapport à la France ?
Uhart-Cize se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est 1.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Uhart-Cize
Est-ce le bon moment pour acheter à Uhart-Cize ?
Le marché de Uhart-Cize est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Uhart-Cize ?
Le rendement locatif brut indicatif à Uhart-Cize est d'environ 3,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Uhart-Cize ?
À Uhart-Cize, 3,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Uhart-Cize ?
Uhart-Cize est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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