Prix immobilier Souraïde 2026 : 3 921€/m²

Appartement

3 921 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

4 505 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Souraïde

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

+50.2%

Appart · 2 ans

Appartement 2023

3 921 €/m²

+50.2% sur 2 ans

Maison 2023

4 505 €/m²

+22.6% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Souraïde

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 août 2025	Appartement	33 m²	130 580 €	3 957 €
29 juil. 2025	Maison	289 m²	922 000 €	3 190 €
16 juil. 2025	Maison	160 m²	812 000 €	5 075 €
16 janv. 2025	Maison	366 m²	505 000 €	1 380 €
20 déc. 2024	Maison	600 m²	660 000 €	1 100 €
28 juin 2024	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.31

Écart standardisé vs médiane dpt 64

Z-score région

+2.93

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Biarritz

26 206 hab.

7 062 €/m²

Bidart

7 689 hab.

6 138 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

5 926 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

5 306 €/m²

Anglet

43 271 hab.

5 235 €/m²

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Aussi disponible pour Souraïde

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.77 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Souraïde en 2026 ?

Le prix médian au m² à Souraïde s'élève à 3 921 €/m² pour un appartement et 4 505 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Souraïde ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Souraïde ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).

Souraïde est-elle chère par rapport à la France ?

Souraïde se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est 2.31.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Souraïde

Est-ce le bon moment pour acheter à Souraïde ?

Le marché de Souraïde est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Souraïde ?

Le rendement locatif brut indicatif à Souraïde est d'environ 3,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Souraïde ?

À Souraïde, 0,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Souraïde ?

Souraïde est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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