Prix immobilier Saint-Jean-Poudge 2026 : 1 597€/m²

Appartement

1 597 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 774 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Saint-Jean-Poudge

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-Poudge

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 sept. 2024	Maison	89 m²	178 100 €	2 001 €
01 juil. 2024	Maison	240 m²	310 000 €	1 292 €
27 mai 2024	Maison	40 m²	57 000 €	1 425 €
28 mars 2024	Maison	194 m²	182 500 €	941 €
27 févr. 2024	Maison	225 m²	125 000 €	556 €
30 déc. 2022	Maison	300 m²	250 970 €	837 €
31 août 2022	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €
25 avr. 2022	Maison	112 m²	172 000 €	1 536 €
10 mars 2022	Maison	89 m²	171 000 €	1 921 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

48ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.52

Écart standardisé vs médiane dpt 64

Z-score région

-0.09

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 800 €/m²

Écart résiduel observé : -11.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Biarritz

26 206 hab.

7 062 €/m²

Bidart

7 689 hab.

6 138 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

5 926 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

5 306 €/m²

Anglet

43 271 hab.

5 235 €/m²

Analyse complète Saint-Jean-Poudge

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Aussi disponible pour Saint-Jean-Poudge

Loyer moyen

8.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.72 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jean-Poudge en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-Poudge s'élève à 1 597 €/m² pour un appartement et 1 774 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-Poudge ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-Poudge présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Jean-Poudge est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jean-Poudge se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est -0.52.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jean-Poudge

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-Poudge ?

Sur la base des données publiques, Saint-Jean-Poudge ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-Poudge ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-Poudge est d'environ 6,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Jean-Poudge ?

Saint-Jean-Poudge est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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