Prix immobilier Bielle 2026 : 1 863€/m²

Appartement

1 863 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 146 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Bielle

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

+27.0%

Appart · 2 ans

Appartement 2025

1 863 €/m²

+27.0% sur 2 ans

Maison 2025

1 146 €/m²

-6.8% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bielle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	190 m²	103 750 €	546 €
11 déc. 2025	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €
02 déc. 2025	Maison	82 m²	283 000 €	3 451 €
29 sept. 2025	Appartement	260 m²	300 000 €	1 154 €
04 sept. 2025	Appartement	34 m²	58 378 €	1 717 €
28 août 2025	Appartement	26 m²	55 100 €	2 119 €
18 août 2025	Maison	120 m²	137 500 €	1 146 €
31 juil. 2025	Appartement	31 m²	58 000 €	1 871 €
29 juil. 2025	Appartement	30 m²	55 622 €	1 854 €
19 juin 2025	Appartement	27 m²	54 150 €	2 006 €
24 mars 2025	Appartement	30 m²	55 110 €	1 837 €
07 mars 2025	Appartement	31 m²	57 000 €	1 839 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

62ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.20

Écart standardisé vs médiane dpt 64

Z-score région

+0.25

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 803 €/m²

Écart résiduel observé : +3.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Biarritz

26 206 hab.

7 062 €/m²

Bidart

7 689 hab.

6 138 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

5 926 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

5 306 €/m²

Anglet

43 271 hab.

5 235 €/m²

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Aussi disponible pour Bielle

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.50 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bielle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bielle s'élève à 1 863 €/m² pour un appartement et 1 146 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bielle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bielle ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).

Bielle est-elle chère par rapport à la France ?

Bielle se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est -0.20.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bielle

Est-ce le bon moment pour acheter à Bielle ?

Sur la base des données publiques, Bielle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bielle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bielle est d'environ 6,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bielle ?

À Bielle, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bielle ?

Bielle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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