Prix immobilier Lanne-en-Barétous 2026
481 habitants · Pyrénées-Atlantiques · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lanne-en-Barétous (64570) est de 1 294 € pour un appartement et 2 000 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 294 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 000 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lanne-en-Barétous
- Prix au m² 26,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 000 €/m²
+64.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lanne-en-Barétous
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 110 000 € | 1 000 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 51 m² | 170 000 € | 3 333 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 75 m² | 102 000 € | 1 360 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 92 m² | 146 000 € | 1 587 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 85 m² | 228 500 € | 2 688 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 100 m² | 203 000 € | 2 030 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.89
Écart standardisé vs médiane dpt 64
Z-score région
-0.48
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 755 €/m²
Écart résiduel observé : -26.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lanne-en-Barétous
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lanne-en-Barétous en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lanne-en-Barétous s'élève à 1 294 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lanne-en-Barétous ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lanne-en-Barétous ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).
Lanne-en-Barétous est-elle chère par rapport à la France ?
Lanne-en-Barétous se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est -0.89.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lanne-en-Barétous
Est-ce le bon moment pour acheter à Lanne-en-Barétous ?
Sur la base des données publiques, Lanne-en-Barétous ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lanne-en-Barétous ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lanne-en-Barétous est d'environ 9,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lanne-en-Barétous ?
À Lanne-en-Barétous, 10,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lanne-en-Barétous ?
Lanne-en-Barétous est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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