Prix immobilier Moumour 2026 : 1 528€/m²

Appartement

1 528 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 180 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Moumour

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

60/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Yield brut 8-10% : opportunité cash-flow forte
Qualité du parc immobilier — Seulement 10.3% de passoires F/G (DPE)

Points d'attention

Liquidité très faible — Seulement 11 transactions/an : difficile à revendre
Demande locative moyenne — Score 49/100 : vacance 5.4% légèrement élevée

Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat pour rendement locatif élevé, éviter la revente rapide

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 180 €/m²

-36.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Moumour

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	110 m²	56 000 €	509 €
17 déc. 2025	Maison	135 m²	139 000 €	1 030 €
07 nov. 2025	Maison	142 m²	161 000 €	1 134 €
30 sept. 2025	Maison	100 m²	118 000 €	1 180 €
24 juil. 2025	Maison	97 m²	91 000 €	938 €
04 juil. 2025	Maison	104 m²	181 000 €	1 740 €
03 mars 2025	Maison	180 m²	173 001 €	961 €
05 févr. 2025	Maison	131 m²	234 000 €	1 786 €
29 janv. 2025	Maison	137 m²	192 000 €	1 401 €
28 janv. 2025	Maison	190 m²	250 000 €	1 316 €
24 janv. 2025	Maison	88 m²	37 000 €	420 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

43ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.61

Écart standardisé vs médiane dpt 64

Z-score région

-0.18

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 812 €/m²

Écart résiduel observé : -15.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Biarritz

26 206 hab.

7 062 €/m²

Bidart

7 689 hab.

6 138 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

5 926 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

5 306 €/m²

Anglet

43 271 hab.

5 235 €/m²

Analyse complète Moumour

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Moumour

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.06 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Moumour en 2026 ?

Le prix médian au m² à Moumour s'élève à 1 528 €/m² pour un appartement et 1 180 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Moumour ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Moumour ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).

Moumour est-elle chère par rapport à la France ?

Moumour se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est -0.61.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Moumour

Est-ce le bon moment pour acheter à Moumour ?

Sur la base des données publiques, Moumour ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Moumour ?

Le rendement locatif brut indicatif à Moumour est d'environ 8,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Moumour ?

Liquidité très faible : Seulement 11 transactions/an : difficile à revendre. Piste : Prévoir horizon de détention long (>10 ans) Demande locative moyenne : Score 49/100 : vacance 5.4% légèrement élevée. Piste : Cibler propriétaires occupants ou bailleurs privés Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Moumour ?

Moumour est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Moumour ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Moumour à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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