Prix immobilier Mauléon-Licharre 2026 : 1 574€/m²

Appartement

1 574 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 281 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+34.3%

Recommandation d'achat — Mauléon-Licharre

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +34,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+34.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 574 €/m²

+34.3% sur 4 ans

Maison 2025

1 281 €/m²

+28.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mauléon-Licharre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	35 m²	50 000 €	1 429 €
23 déc. 2025	Maison	149 m²	188 000 €	1 262 €
18 déc. 2025	Appartement	406 m²	400 000 €	985 €
15 déc. 2025	Appartement	267 m²	230 000 €	861 €
09 déc. 2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €
28 nov. 2025	Maison	204 m²	392 000 €	1 922 €
21 nov. 2025	Maison	116 m²	149 000 €	1 284 €
21 nov. 2025	Appartement	141 m²	118 000 €	837 €
21 nov. 2025	Maison	150 m²	191 500 €	1 277 €
31 oct. 2025	Appartement	33 m²	48 900 €	1 482 €
31 oct. 2025	Appartement	48 m²	80 000 €	1 667 €
17 sept. 2025	Appartement	56 m²	120 000 €	2 143 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

46ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.55

Écart standardisé vs médiane dpt 64

Z-score région

-0.12

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 763 €/m²

Écart résiduel observé : -10.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Biarritz

26 206 hab.

7 062 €/m²

Bidart

7 689 hab.

6 138 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

5 926 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

5 306 €/m²

Anglet

43 271 hab.

5 235 €/m²

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Aussi disponible pour Mauléon-Licharre

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.47 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mauléon-Licharre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mauléon-Licharre s'élève à 1 574 €/m² pour un appartement et 1 281 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mauléon-Licharre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mauléon-Licharre ont évolué de +34.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Mauléon-Licharre est-elle chère par rapport à la France ?

Mauléon-Licharre se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est -0.55.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mauléon-Licharre

Est-ce le bon moment pour acheter à Mauléon-Licharre ?

Sur la base des données publiques, Mauléon-Licharre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +34,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mauléon-Licharre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mauléon-Licharre est d'environ 6,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mauléon-Licharre ?

À Mauléon-Licharre, 10,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mauléon-Licharre ?

Mauléon-Licharre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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