Prix immobilier Autevielle-Saint-Martin-Bideren 2026 : 1 464€/m²

Appartement

1 464 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 781 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Autevielle-Saint-Martin-Bideren

Opportunité à étudier

Prix au m² 17,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

1 781 €/m²

-20.1% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Autevielle-Saint-Martin-Bideren

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 sept. 2025	Maison	200 m²	219 000 €	1 095 €
24 juil. 2025	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €
16 juin 2025	Maison	61 m²	87 500 €	1 434 €
23 juil. 2024	Maison	98 m²	29 815 €	304 €
09 avr. 2024	Maison	210 m²	251 000 €	1 195 €
04 avr. 2024	Maison	130 m²	192 000 €	1 477 €
15 janv. 2024	Maison	67 m²	119 000 €	1 776 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

39ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.68

Écart standardisé vs médiane dpt 64

Z-score région

-0.26

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 784 €/m²

Écart résiduel observé : -17.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Biarritz

26 206 hab.

7 062 €/m²

Bidart

7 689 hab.

6 138 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

5 926 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

5 306 €/m²

Anglet

43 271 hab.

5 235 €/m²

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Aussi disponible pour Autevielle-Saint-Martin-Bideren

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.12 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Autevielle-Saint-Martin-Bideren en 2026 ?

Le prix médian au m² à Autevielle-Saint-Martin-Bideren s'élève à 1 464 €/m² pour un appartement et 1 781 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Autevielle-Saint-Martin-Bideren ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Autevielle-Saint-Martin-Bideren ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).

Autevielle-Saint-Martin-Bideren est-elle chère par rapport à la France ?

Autevielle-Saint-Martin-Bideren se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Autevielle-Saint-Martin-Bideren

Est-ce le bon moment pour acheter à Autevielle-Saint-Martin-Bideren ?

Sur la base des données publiques, Autevielle-Saint-Martin-Bideren ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Autevielle-Saint-Martin-Bideren ?

Le rendement locatif brut indicatif à Autevielle-Saint-Martin-Bideren est d'environ 8,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Autevielle-Saint-Martin-Bideren ?

Autevielle-Saint-Martin-Bideren est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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