Prix immobilier Louvie-Juzon 2026 : 1 309€/m²

Appartement

1 309 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 306 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Louvie-Juzon

Opportunité à étudier

Prix au m² 27,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+18.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 309 €/m²

+18.1% sur 4 ans

Maison 2025

2 306 €/m²

+71.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Louvie-Juzon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 déc. 2025	Maison	96 m²	221 390 €	2 306 €
17 déc. 2025	Maison	81 m²	320 000 €	3 951 €
01 déc. 2025	Maison	132 m²	193 000 €	1 462 €
24 nov. 2025	Maison	67 m²	155 000 €	2 313 €
27 oct. 2025	Appartement	124 m²	94 000 €	758 €
22 oct. 2025	Appartement	21 m²	34 000 €	1 619 €
28 juil. 2025	Appartement	44 m²	53 880 €	1 225 €
02 juil. 2025	Maison	98 m²	245 500 €	2 505 €
02 juil. 2025	Appartement	105 m²	107 500 €	1 024 €
02 juil. 2025	Maison	322 m²	160 000 €	497 €
23 juin 2025	Appartement	104 m²	145 000 €	1 394 €
16 juin 2025	Appartement	67 m²	520 000 €	7 761 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

28ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.87

Écart standardisé vs médiane dpt 64

Z-score région

-0.47

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 793 €/m²

Écart résiduel observé : -27.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Biarritz

26 206 hab.

7 062 €/m²

Bidart

7 689 hab.

6 138 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

5 926 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

5 306 €/m²

Anglet

43 271 hab.

5 235 €/m²

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Aussi disponible pour Louvie-Juzon

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.25 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Louvie-Juzon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Louvie-Juzon s'élève à 1 309 €/m² pour un appartement et 2 306 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Louvie-Juzon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Louvie-Juzon ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).

Louvie-Juzon est-elle chère par rapport à la France ?

Louvie-Juzon se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est -0.87.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Louvie-Juzon

Est-ce le bon moment pour acheter à Louvie-Juzon ?

Sur la base des données publiques, Louvie-Juzon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Louvie-Juzon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Louvie-Juzon est d'environ 9,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Louvie-Juzon ?

À Louvie-Juzon, 4,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Louvie-Juzon ?

Louvie-Juzon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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