Prix immobilier Saint-Martin-d'Arrossa 2026
543 habitants · Pyrénées-Atlantiques · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Arrossa (64780) est de 2 240 € pour un appartement et 1 889 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 240 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 889 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Martin-d'Arrossa
- Prix au m² 26,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 889 €/m²
-1.4% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-d'Arrossa
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 245 000 € | 4 083 € |
| 19 mars 2025 | Maison | 176 m² | 290 000 € | 1 648 € |
| 23 janv. 2025 | Appartement | 57 m² | 108 400 € | 1 902 € |
| 13 déc. 2024 | Maison | 100 m² | 175 000 € | 1 750 € |
| 19 nov. 2024 | Maison | 156 m² | 210 000 € | 1 346 € |
| 05 nov. 2024 | Maison | 95 m² | 330 500 € | 3 479 € |
| 17 oct. 2024 | Appartement | 218 m² | 193 078 € | 886 € |
| 10 sept. 2024 | Maison | 59 m² | 195 000 € | 3 305 € |
| 29 août 2024 | Maison | 284 m² | 132 000 € | 465 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 15 avr. 2024 | Maison | 100 m² | 307 780 € | 3 078 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.26
Écart standardisé vs médiane dpt 64
Z-score région
+0.74
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 769 €/m²
Écart résiduel observé : +26.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Martin-d'Arrossa
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Martin-d'Arrossa
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Martin-d'Arrossa en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Arrossa s'élève à 2 240 €/m² pour un appartement et 1 889 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-d'Arrossa ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-d'Arrossa ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).
Saint-Martin-d'Arrossa est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Martin-d'Arrossa se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est 0.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Martin-d'Arrossa
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-d'Arrossa ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Martin-d'Arrossa à ce stade. Prix au m² 26,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-d'Arrossa ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-d'Arrossa est d'environ 5,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-d'Arrossa ?
À Saint-Martin-d'Arrossa, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Martin-d'Arrossa ?
Saint-Martin-d'Arrossa est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Martin-d'Arrossa
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Martin-d'Arrossa
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Martin-d'ArrossaInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Martin-d'Arrossa