Prix immobilier Saint-Faust 2026
738 habitants · Pyrénées-Atlantiques · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Faust (64110) est de 2 268 € pour un appartement et 1 750 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 268 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 750 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Faust
- Prix au m² 22,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 750 €/m²
-23.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Faust
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 520 m² | 361 000 € | 694 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 390 m² | 323 000 € | 828 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 175 000 € | 1 750 € |
| 22 nov. 2025 | Maison | 56 m² | 38 000 € | 679 € |
| 22 nov. 2025 | Maison | 112 m² | 95 000 € | 848 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 350 m² | 380 000 € | 1 086 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 194 m² | 260 000 € | 1 340 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 346 100 € | 1 923 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 268 m² | 233 800 € | 872 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 127 m² | 260 100 € | 2 048 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 212 m² | 274 300 € | 1 294 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
78ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.30
Écart standardisé vs médiane dpt 64
Z-score région
+0.78
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 855 €/m²
Écart résiduel observé : +22.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Faust
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Faust en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Faust s'élève à 2 268 €/m² pour un appartement et 1 750 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Faust ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Faust ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).
Saint-Faust est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Faust se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est 0.30.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Faust
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Faust ?
Le marché de Saint-Faust est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Faust ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Faust est d'environ 6,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Faust ?
À Saint-Faust, 3,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Faust ?
Saint-Faust est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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