Prix immobilier Sainte-Colome 2026 : 1 600€/m²

Appartement

1 600 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

2 227 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Sainte-Colome

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Colome

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 août 2025	Maison	54 m²	77 000 €	1 426 €
29 avr. 2025	Maison	132 m²	115 500 €	875 €
19 févr. 2025	Maison	36 m²	90 000 €	2 500 €
24 juin 2024	Maison	148 m²	306 000 €	2 068 €
20 juil. 2022	Maison	210 m²	210 000 €	1 000 €
10 févr. 2022	Maison	220 m²	230 000 €	1 045 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

48ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.52

Écart standardisé vs médiane dpt 64

Z-score région

-0.09

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 793 €/m²

Écart résiduel observé : -10.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Biarritz

26 206 hab.

7 062 €/m²

Bidart

7 689 hab.

6 138 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

5 926 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

5 306 €/m²

Anglet

43 271 hab.

5 235 €/m²

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Aussi disponible pour Sainte-Colome

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.57 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Colome en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Colome s'élève à 1 600 €/m² pour un appartement et 2 227 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Colome ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Colome ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).

Sainte-Colome est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Colome se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est -0.52.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Colome

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Colome ?

Sur la base des données publiques, Sainte-Colome ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Colome ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Colome est d'environ 7,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Sainte-Colome ?

Sainte-Colome est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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