Prix immobilier Tardets-Sorholus 2026
589 habitants · Pyrénées-Atlantiques · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Tardets-Sorholus (64470) est de 1 172 € pour un appartement et 1 443 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 172 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 443 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Tardets-Sorholus
- Prix au m² 32,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Tardets-Sorholus
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 153 m² | 60 000 € | 392 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 139 500 € | 1 163 € |
| 04 mars 2025 | Maison | 117 m² | 469 700 € | 4 015 € |
| 09 déc. 2024 | Maison | 258 m² | 315 000 € | 1 221 € |
| 30 oct. 2024 | Appartement | 58 m² | 94 000 € | 1 621 € |
| 03 sept. 2024 | Maison | 98 m² | 47 000 € | 480 € |
| 24 juin 2024 | Maison | 208 m² | 120 000 € | 577 € |
| 22 mai 2024 | Appartement | 73 m² | 86 000 € | 1 178 € |
| 28 mars 2024 | Maison | 250 m² | 245 000 € | 980 € |
| 11 mars 2024 | Maison | 153 m² | 120 000 € | 784 € |
| 08 mars 2024 | Appartement | 265 m² | 167 500 € | 632 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.04
Écart standardisé vs médiane dpt 64
Z-score région
-0.64
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 739 €/m²
Écart résiduel observé : -32.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tardets-Sorholus
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tardets-Sorholus en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tardets-Sorholus s'élève à 1 172 €/m² pour un appartement et 1 443 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tardets-Sorholus ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tardets-Sorholus ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).
Tardets-Sorholus est-elle chère par rapport à la France ?
Tardets-Sorholus se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est -1.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tardets-Sorholus
Est-ce le bon moment pour acheter à Tardets-Sorholus ?
Sur la base des données publiques, Tardets-Sorholus ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tardets-Sorholus ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tardets-Sorholus est d'environ 10,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tardets-Sorholus ?
À Tardets-Sorholus, 6,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Tardets-Sorholus ?
Tardets-Sorholus est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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