Prix au m² à Uzein en 2026
1 326 habitants · Pyrénées-Atlantiques · 25 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Uzein (64230) est de 2 293 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
2 293 €
par m² · 25 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Uzein
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Uzein
Note de synthèse : 60 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : aucune passoire thermique identifiée (DPE F ou G)
- Stabilité socio-économique : revenu médian supérieur à 27 000 €
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 6 transactions par an. Marché peu liquide, risque de revente difficile
- Tendance prix départementale : commune à faible volume, tendance départementale -0,4 % retenue comme référence
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour la stabilité du parc et le rendement, éviter la revente rapide
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
5 ventes ont été enregistrées à Uzein sur le millésime 2025, contre 5 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Uzein ont évolué de -1.8 %, contre +2.2 % en moyenne dans le département (Pyrénées-Atlantiques).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
2 293 €/m²
+11.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Uzein
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2026 | Maison | 169 m² | 374 000 € | 2 213 € |
| 03 mars 2026 | Maison | 164 m² | 160 000 € | 976 € |
| 27 févr. 2026 | Maison | 178 m² | 251 000 € | 1 410 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 296 m² | 435 155 € | 1 470 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 141 m² | 314 000 € | 2 227 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 306 950 € | 3 528 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 266 m² | 925 000 € | 3 477 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 226 m² | 266 000 € | 1 177 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 143 m² | 325 000 € | 2 273 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Uzein, déjà analysés
6 des 7 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 174 m²350 000 €DPE Bnote Btravaux légers
- Maison 5 pièces de 350 m²215 000 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison 6 pièces de 160 m²160 000 €note Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 144 m²360 000 €DPE Anote Ctravaux minimes
- Maison 8 pièces de 170 m²308 500 €DPE Cnote Ctravaux lourds
- Maison 6 pièces de 150 m²440 000 €DPE Anote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 64
Z-score région
–
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Uzein
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Uzein en 2026 ?
Le prix au m² à Uzein s'élève à 2 293 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 25 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Uzein ?
À Uzein, le prix au m² d'une maison est de 2 293 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Uzein ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Uzein ont évolué de -1.7 %. Sur 1 an, la variation est de -1.8 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +2.2 % en moyenne dans le département (Pyrénées-Atlantiques).
Uzein est-elle chère par rapport à la France ?
Uzein se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Uzein ?
10 % des logements diagnostiqués à Uzein sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Uzein
La demande locative est-elle forte à Uzein ?
Notre analyse de zone attribue à Uzein un sous-score de demande locative de 53/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Uzein ?
Liquidité du marché très faible : seulement 6 transactions par an. Marché peu liquide, risque de revente difficile. Piste : investissement long terme uniquement, cibler biens atypiques. Tendance prix départementale : commune à faible volume, tendance départementale -0,4 % retenue comme référence. Piste : surveiller les volumes départementaux pour confirmer la tendance. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Uzein ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Uzein ?
Uzein est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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