Prix immobilier Larressore 2026 : 4 079€/m²

Appartement

4 079 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 720 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.5%

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Larressore

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+20.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

4 079 €/m²

+20.1% sur 4 ans

Maison 2025

3 720 €/m²

+6.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Larressore

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 déc. 2025	Appartement	65 m²	264 138 €	4 064 €
04 déc. 2025	Maison	123 m²	436 000 €	3 545 €
05 nov. 2025	Appartement	46 m²	198 555 €	4 316 €
31 oct. 2025	Appartement	47 m²	121 781 €	2 591 €
22 oct. 2025	Appartement	23 m²	98 300 €	4 274 €
29 sept. 2025	Appartement	65 m²	260 150 €	4 002 €
22 août 2025	Maison	91 m²	354 400 €	3 895 €
22 juil. 2025	Maison	110 m²	384 000 €	3 491 €
27 mai 2025	Appartement	225 m²	350 000 €	1 556 €
30 avr. 2025	Appartement	25 m²	106 750 €	4 270 €
30 avr. 2025	Maison	162 m²	638 525 €	3 942 €
18 avr. 2025	Appartement	32 m²	131 000 €	4 094 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

98ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.50

Écart standardisé vs médiane dpt 64

Z-score région

+3.13

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Biarritz

26 206 hab.

7 062 €/m²

Bidart

7 689 hab.

6 138 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

5 926 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

5 306 €/m²

Anglet

43 271 hab.

5 235 €/m²

Analyse complète Larressore

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Aussi disponible pour Larressore

Loyer moyen

12.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.73 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Larressore en 2026 ?

Le prix médian au m² à Larressore s'élève à 4 079 €/m² pour un appartement et 3 720 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Larressore ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Larressore ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +6.5 %.

Larressore est-elle chère par rapport à la France ?

Larressore se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est 2.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Larressore

Est-ce le bon moment pour acheter à Larressore ?

Le marché de Larressore est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Larressore ?

Le rendement locatif brut indicatif à Larressore est d'environ 3,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Larressore ?

À Larressore, 1,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Larressore ?

Larressore est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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