Prix immobilier Jurançon 2026 : 1 955€/m²

Appartement

1 955 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 435 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+26.1%

Sur 3 ans-0.1%

Recommandation d'achat — Jurançon

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

72/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — 94 transactions/an, marché très actif et fluide
Services de proximité excellents — Score services_proximite à 98/100, vie locale riche

Points d'attention

Chute des prix récente — Prix en baisse de -0.1% sur 3 ans (DVF, 94 tx/an)
Chômage structurel élevé — Taux de chômage à 15%, fragilité socio-économique

Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour rendement locatif élevé (Pinel B1)

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+29.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 955 €/m²

+29.8% sur 4 ans

Maison 2025

2 435 €/m²

+10.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Jurançon

À Jurançon, le prix médian au m² des appartements va de 1 716 €/m² dans le quartier Nord-Ouest à 2 007 €/m² dans le quartier Nord-Est, soit un écart de 17 % (291 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 231 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 171 €/m² (Nord-Ouest) à 2 444 €/m² (Nord-Est) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Nord-Est

2 007 €/m²

appartement · 77 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Nord-Ouest

1 716 €/m²

appartement · 37 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Jurançon au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Nord-Est	2 007 €/m²	77
2	Sud	1 780 €/m²	117
3	Nord-Ouest	1 716 €/m²	37

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Jurançon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	480 m²	633 950 €	1 321 €
29 déc. 2025	Maison	77 m²	190 000 €	2 468 €
17 déc. 2025	Appartement	75 m²	135 000 €	1 800 €
15 déc. 2025	Maison	100 m²	292 350 €	2 924 €
15 déc. 2025	Maison	86 m²	320 000 €	3 721 €
12 déc. 2025	Maison	163 m²	383 000 €	2 350 €
12 déc. 2025	Maison	132 m²	215 000 €	1 629 €
11 déc. 2025	Maison	120 m²	186 000 €	1 550 €
05 déc. 2025	Appartement	142 m²	147 000 €	1 035 €
12 nov. 2025	Appartement	66 m²	113 050 €	1 713 €
29 oct. 2025	Appartement	40 m²	88 450 €	2 211 €
15 oct. 2025	Appartement	57 m²	110 000 €	1 930 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.09

Écart standardisé vs médiane dpt 64

Z-score région

+0.37

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 793 €/m²

Écart résiduel observé : +9.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Biarritz

26 206 hab.

7 062 €/m²

Bidart

7 689 hab.

6 138 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

5 926 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

5 306 €/m²

Anglet

43 271 hab.

5 235 €/m²

Analyse complète Jurançon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Jurançon

Loyer moyen

12.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.86 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jurançon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jurançon s'élève à 1 955 €/m² pour un appartement et 2 435 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 94 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jurançon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jurançon ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de +26.1 %.

Jurançon est-elle chère par rapport à la France ?

Jurançon se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est -0.09.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Jurançon ?

Les prix au m² varient de 17 % entre les quartiers de Jurançon. Les plus chers : Nord-Est (2 007 €/m²). Les plus abordables : Nord-Ouest (1 716 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jurançon

Est-ce le bon moment pour acheter à Jurançon ?

Sur la base des données publiques, Jurançon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Jurançon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Jurançon est d'environ 7,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Jurançon ?

Chute des prix récente : Prix en baisse de -0.1% sur 3 ans (DVF, 94 tx/an). Piste : Tendance stabilisée, volume transactionnel élevé Chômage structurel élevé : Taux de chômage à 15%, fragilité socio-économique. Piste : Stabilité locale maintenue par attractivité services Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Jurançon ?

Jurançon est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Jurançon ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Jurançon à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur Jurançon

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.