Prix immobilier Castetnau-Camblong 2026 : 1 624€/m²

Appartement

1 624 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 476 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Castetnau-Camblong

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 476 €/m²

+15.0% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Castetnau-Camblong

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 nov. 2025	Maison	95 m²	156 000 €	1 642 €
10 mars 2025	Maison	146 m²	98 730 €	676 €
30 janv. 2025	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €
17 sept. 2024	Maison	176 m²	96 000 €	545 €
27 août 2024	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €
30 juil. 2024	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €
10 juil. 2024	Maison	360 m²	523 800 €	1 455 €
05 juin 2024	Maison	270 m²	192 000 €	711 €
14 mars 2024	Maison	167 m²	225 000 €	1 347 €
05 mars 2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €
01 mars 2024	Maison	272 m²	422 100 €	1 552 €
22 févr. 2024	Maison	120 m²	51 000 €	425 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

49ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.49

Écart standardisé vs médiane dpt 64

Z-score région

-0.06

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 790 €/m²

Écart résiduel observé : -9.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Biarritz

26 206 hab.

7 062 €/m²

Bidart

7 689 hab.

6 138 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

5 926 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

5 306 €/m²

Anglet

43 271 hab.

5 235 €/m²

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Aussi disponible pour Castetnau-Camblong

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.01 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Castetnau-Camblong en 2026 ?

Le prix médian au m² à Castetnau-Camblong s'élève à 1 624 €/m² pour un appartement et 1 476 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Castetnau-Camblong ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Castetnau-Camblong ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).

Castetnau-Camblong est-elle chère par rapport à la France ?

Castetnau-Camblong se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est -0.49.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Castetnau-Camblong

Est-ce le bon moment pour acheter à Castetnau-Camblong ?

Sur la base des données publiques, Castetnau-Camblong ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Castetnau-Camblong ?

Le rendement locatif brut indicatif à Castetnau-Camblong est d'environ 8,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Castetnau-Camblong ?

À Castetnau-Camblong, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Castetnau-Camblong ?

Castetnau-Camblong est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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