Prix immobilier Serres-Morlaàs 2026
870 habitants · Pyrénées-Atlantiques · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Serres-Morlaàs (64160) est de 2 666 € pour un appartement et 2 302 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 666 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 302 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Serres-Morlaàs
- Prix au m² 37,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 302 €/m²
+12.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Serres-Morlaàs
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 300 m² | 355 000 € | 1 183 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 242 m² | 255 000 € | 1 054 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 320 m² | 390 400 € | 1 220 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 224 m² | 257 850 € | 1 151 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 460 m² | 385 332 € | 838 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 432 m² | 335 000 € | 775 € |
| 19 févr. 2025 | Maison | 190 m² | 262 800 € | 1 383 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.78
Écart standardisé vs médiane dpt 64
Z-score région
+1.30
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 939 €/m²
Écart résiduel observé : +37.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Serres-Morlaàs
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Serres-Morlaàs en 2026 ?
Le prix médian au m² à Serres-Morlaàs s'élève à 2 666 €/m² pour un appartement et 2 302 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Serres-Morlaàs ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Serres-Morlaàs ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).
Serres-Morlaàs est-elle chère par rapport à la France ?
Serres-Morlaàs se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est 0.78.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Serres-Morlaàs
Est-ce le bon moment pour acheter à Serres-Morlaàs ?
Les données invitent à la prudence sur Serres-Morlaàs à ce stade. Prix au m² 37,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Serres-Morlaàs ?
Le rendement locatif brut indicatif à Serres-Morlaàs est d'environ 4,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Serres-Morlaàs ?
À Serres-Morlaàs, 5,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Serres-Morlaàs ?
Serres-Morlaàs est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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