Prix immobilier La Bastide-Clairence 2026
1 000 habitants · Pyrénées-Atlantiques · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Bastide-Clairence (64240) est de 3 733 € pour un appartement et 3 095 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 733 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 095 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Bastide-Clairence
- Rendement brut modéré : 3,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 095 €/m²
+29.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Bastide-Clairence
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 428 m² | 758 235 € | 1 772 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 160 m² | 263 000 € | 1 644 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 274 m² | 424 000 € | 1 547 € |
| 26 août 2025 | Appartement | 180 m² | 322 000 € | 1 789 € |
| 04 août 2025 | Maison | 85 m² | 362 430 € | 4 264 € |
| 01 août 2025 | Appartement | 125 m² | 199 670 € | 1 597 € |
| 25 avr. 2025 | Appartement | 180 m² | 310 000 € | 1 722 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 486 m² | 390 000 € | 802 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 120 m² | 369 000 € | 3 075 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 106 m² | 386 000 € | 3 642 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.08
Écart standardisé vs médiane dpt 64
Z-score région
+2.68
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Bastide-Clairence
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Bastide-Clairence en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Bastide-Clairence s'élève à 3 733 €/m² pour un appartement et 3 095 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Bastide-Clairence ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Bastide-Clairence ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).
La Bastide-Clairence est-elle chère par rapport à la France ?
La Bastide-Clairence se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est 2.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Bastide-Clairence
Est-ce le bon moment pour acheter à La Bastide-Clairence ?
Le marché de La Bastide-Clairence est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Bastide-Clairence ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Bastide-Clairence est d'environ 3,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Bastide-Clairence ?
À La Bastide-Clairence, 4,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Bastide-Clairence ?
La Bastide-Clairence est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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