Prix immobilier Aïcirits-Camou-Suhast 2026
699 habitants · Pyrénées-Atlantiques · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Aïcirits-Camou-Suhast (64120) est de 2 282 € pour un appartement et 2 340 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 282 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 340 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Aïcirits-Camou-Suhast
- Prix au m² 27,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 340 €/m²
+27.9% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Aïcirits-Camou-Suhast
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 2025 | Maison | 140 m² | 127 000 € | 907 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 186 m² | 250 000 € | 1 344 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 132 m² | 160 000 € | 1 212 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 164 m² | 166 000 € | 1 012 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 51 m² | 55 000 € | 1 078 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 280 m² | 198 900 € | 710 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 150 m² | 335 003 € | 2 233 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 170 m² | 260 000 € | 1 529 € |
| 12 févr. 2025 | Maison | 94 m² | 220 000 € | 2 340 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
78ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.31
Écart standardisé vs médiane dpt 64
Z-score région
+0.80
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 796 €/m²
Écart résiduel observé : +27.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aïcirits-Camou-Suhast
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aïcirits-Camou-Suhast en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aïcirits-Camou-Suhast s'élève à 2 282 €/m² pour un appartement et 2 340 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aïcirits-Camou-Suhast ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aïcirits-Camou-Suhast ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 % (estimation départementale).
Aïcirits-Camou-Suhast est-elle chère par rapport à la France ?
Aïcirits-Camou-Suhast se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est 0.31.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aïcirits-Camou-Suhast
Est-ce le bon moment pour acheter à Aïcirits-Camou-Suhast ?
Le marché de Aïcirits-Camou-Suhast est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 27,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aïcirits-Camou-Suhast ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aïcirits-Camou-Suhast est d'environ 6,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aïcirits-Camou-Suhast ?
À Aïcirits-Camou-Suhast, 8,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Aïcirits-Camou-Suhast ?
Aïcirits-Camou-Suhast est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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