Prix immobilier Artiguelouve 2026 : 2 712€/m²

Appartement

2 712 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 710 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+4.6%

Recommandation d'achat — Artiguelouve

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 45,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+4.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 712 €/m²

+4.6% sur 4 ans

Maison 2025

2 710 €/m²

+10.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Artiguelouve

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Maison	94 m²	230 750 €	2 455 €
12 nov. 2025	Maison	100 m²	235 650 €	2 357 €
31 oct. 2025	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €
24 sept. 2025	Maison	338 m²	510 000 €	1 509 €
19 sept. 2025	Maison	147 m²	338 500 €	2 303 €
11 sept. 2025	Appartement	76 m²	125 400 €	1 650 €
02 sept. 2025	Maison	348 m²	459 700 €	1 321 €
20 août 2025	Maison	60 m²	183 350 €	3 056 €
02 août 2025	Appartement	33 m²	91 500 €	2 773 €
24 juil. 2025	Maison	123 m²	265 000 €	2 154 €
24 juil. 2025	Maison	80 m²	232 500 €	2 906 €
25 juin 2025	Maison	179 m²	485 000 €	2 709 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.84

Écart standardisé vs médiane dpt 64

Z-score région

+1.36

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 867 €/m²

Écart résiduel observé : +45.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Biarritz

26 206 hab.

7 062 €/m²

Bidart

7 689 hab.

6 138 €/m²

Saint-Jean-de-Luz

14 857 hab.

5 926 €/m²

Ciboure

5 951 hab.

5 306 €/m²

Anglet

43 271 hab.

5 235 €/m²

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Aussi disponible pour Artiguelouve

Loyer moyen

12.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.54 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Artiguelouve en 2026 ?

Le prix médian au m² à Artiguelouve s'élève à 2 712 €/m² pour un appartement et 2 710 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Artiguelouve ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Artiguelouve ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Artiguelouve est-elle chère par rapport à la France ?

Artiguelouve se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est 0.84.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Artiguelouve

Est-ce le bon moment pour acheter à Artiguelouve ?

Les données invitent à la prudence sur Artiguelouve à ce stade. Prix au m² 45,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Artiguelouve ?

Le rendement locatif brut indicatif à Artiguelouve est d'environ 5,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Artiguelouve ?

Artiguelouve est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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