Prix immobilier Serres-Castet 2026
4 418 habitants · Pyrénées-Atlantiques · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Serres-Castet (64121) est de 2 404 € pour un appartement et 2 626 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 404 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 626 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Serres-Castet
- Prix au m² 29,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 993 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 626 €/m²
+8.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Serres-Castet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 394 m² | 719 300 € | 1 826 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 282 m² | 414 000 € | 1 468 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 47 m² | 148 700 € | 3 164 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 90 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 164 m² | 232 000 € | 1 415 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 145 000 € | 1 726 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 336 m² | 615 000 € | 1 830 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 280 m² | 315 000 € | 1 125 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 205 750 € | 2 572 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 77 m² | 100 800 € | 1 309 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
81ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.46
Écart standardisé vs médiane dpt 64
Z-score région
+0.96
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 857 €/m²
Écart résiduel observé : +29.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 64 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Serres-Castet
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Serres-Castet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Serres-Castet s'élève à 2 404 €/m² pour un appartement et 2 626 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 43 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Serres-Castet ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Serres-Castet ont évolué de -2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +5.5 %.
Serres-Castet est-elle chère par rapport à la France ?
Serres-Castet se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 64, l'écart standardisé (z-score) est 0.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Serres-Castet
Est-ce le bon moment pour acheter à Serres-Castet ?
Les données invitent à la prudence sur Serres-Castet à ce stade. Prix au m² 29,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Serres-Castet ?
Le rendement locatif brut indicatif à Serres-Castet est d'environ 4,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Serres-Castet ?
À Serres-Castet, 1,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Serres-Castet ?
Serres-Castet est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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