Investir dans l'immobilier locatif dans le Eure-et-Loir
Chartres (cathédrale UNESCO), Dreux, Châteaudun. Nord du département en zone de navette francilienne.
Population
431 575
Prix au m²
2 100 €
Rendement brut
5.8%
Communes analysées
98
Prix de l'immobilier commune par commune — Eure-et-Loir
Les principales communes du Eure-et-Loir analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Chartres
38 K hab. · 2 442 €/m²
Dreux
32 K hab. · 1 555 €/m²
Lucé
16 K hab. · 2 182 €/m²
Châteaudun
13 K hab. · 1 168 €/m²
Vernouillet
12 K hab. · 1 291 €/m²
Mainvilliers
11 K hab. · 2 267 €/m²
Nogent-le-Rotrou
9 K hab. · 1 046 €/m²
Luisant
7 K hab. · 1 989 €/m²
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
6 K hab. · 1 931 €/m²
Épernon
6 K hab. · 2 659 €/m²
Lèves
6 K hab. · 2 453 €/m²
Cloyes-les-Trois-Rivières
6 K hab. · 1 296 €/m²
Bonneval
5 K hab. · 1 451 €/m²
Maintenon
4 K hab. · 2 246 €/m²
Saint-Lubin-des-Joncherets
4 K hab. · 1 807 €/m²
Saint-Rémy-sur-Avre
4 K hab. · 1 831 €/m²
Le Coudray
4 K hab. · 2 552 €/m²
Nogent-le-Roi
4 K hab. · 1 948 €/m²
Les Villages Vovéens
4 K hab. · 1 675 €/m²
Champhol
4 K hab. · 2 647 €/m²
Vald'Yerre
4 K hab. · 1 202 €/m²
Gallardon
4 K hab. · 1 440 €/m²
Brou
3 K hab. · 1 393 €/m²
Illiers-Combray
3 K hab. · 1 274 €/m²
La Loupe
3 K hab. · 1 451 €/m²
Senonches
3 K hab. · 1 233 €/m²
Saint-Georges-sur-Eure
3 K hab. · 2 118 €/m²
Courville-sur-Eure
3 K hab. · 1 962 €/m²
Pierres
3 K hab. · 2 458 €/m²
Anet
3 K hab. · 2 559 €/m²
Hanches
3 K hab. · 2 669 €/m²
Châteauneuf-en-Thymerais
3 K hab. · 1 548 €/m²
Toury
3 K hab. · 1 704 €/m²
Janville-en-Beauce
2 K hab. · 1 476 €/m²
Abondant
2 K hab. · 2 174 €/m²
Tremblay-les-Villages
2 K hab. · 1 796 €/m²
Arcisses
2 K hab. · 1 649 €/m²
Saint-Prest
2 K hab. · 2 422 €/m²
Saint-Denis-Lanneray
2 K hab.
Bû
2 K hab. · 2 371 €/m²
Jouy
2 K hab. · 2 466 €/m²
Sours
2 K hab. · 2 484 €/m²
Morancez
2 K hab. · 2 429 €/m²
Amilly
2 K hab. · 2 176 €/m²
Cherisy
2 K hab. · 2 148 €/m²
Brezolles
2 K hab. · 1 438 €/m²
Villemeux-sur-Eure
2 K hab. · 1 944 €/m²
Sorel-Moussel
2 K hab. · 2 238 €/m²
Barjouville
2 K hab. · 2 938 €/m²
Béville-le-Comte
2 K hab. · 2 178 €/m²
Boutigny-Prouais
2 K hab. · 3 120 €/m²
Chaudon
2 K hab. · 1 945 €/m²
Bailleau-le-Pin
2 K hab. · 1 814 €/m²
Fontaine-la-Guyon
2 K hab. · 1 970 €/m²
Yèvres
2 K hab. · 1 529 €/m²
Saint-Martin-de-Nigelles
2 K hab. · 2 625 €/m²
Luray
2 K hab. · 2 484 €/m²
Dammarie
2 K hab. · 2 044 €/m²
Aunay-sous-Auneau
1 K hab. · 2 225 €/m²
Authon-du-Perche
1 K hab. · 1 289 €/m²
Gasville-Oisème
1 K hab. · 2 272 €/m²
Nogent-le-Phaye
1 K hab. · 2 243 €/m²
Tréon
1 K hab. · 1 830 €/m²
Coulombs
1 K hab. · 1 974 €/m²
Villiers-le-Morhier
1 K hab. · 2 562 €/m²
Goussainville
1 K hab. · 2 714 €/m²
La Chaussée-d'Ivry
1 K hab. · 2 336 €/m²
Bailleau-Armenonville
1 K hab. · 2 295 €/m²
Villemaury
1 K hab. · 1 391 €/m²
Dangeau
1 K hab. · 1 396 €/m²
Éole-en-Beauce
1 K hab. · 1 337 €/m²
La Bazoche-Gouet
1 K hab. · 1 113 €/m²
Thimert-Gâtelles
1 K hab. · 1 715 €/m²
Droue-sur-Drouette
1 K hab. · 2 685 €/m²
Fontenay-sur-Eure
1 K hab. · 1 951 €/m²
Unverre
1 K hab. · 1 393 €/m²
Bailleau-l'Évêque
1 K hab. · 2 302 €/m²
Oulins
1 K hab. · 2 180 €/m²
Prunay-le-Gillon
1 K hab. · 1 962 €/m²
Mignières
1 K hab. · 2 136 €/m²
Saint-Aubin-des-Bois
1 K hab. · 2 013 €/m²
Chuisnes
1 K hab. · 1 748 €/m²
Vert-en-Drouais
1 K hab. · 1 873 €/m²
Saint-Piat
1 K hab. · 2 610 €/m²
Thivars
1 K hab. · 2 273 €/m²
Sainte-Gemme-Moronval
1 K hab. · 2 339 €/m²
Pontgouin
1 K hab. · 1 564 €/m²
Marboué
1 K hab. · 1 218 €/m²
Saussay
1 K hab. · 2 329 €/m²
Mézières-en-Drouais
1 K hab. · 2 057 €/m²
Sainville
1 K hab. · 2 348 €/m²
Marville-Moutiers-Brûlé
1 K hab. · 2 023 €/m²
Garnay
1 K hab. · 1 755 €/m²
La Chapelle-du-Noyer
1 K hab. · 1 629 €/m²
Orgères-en-Beauce
1 K hab. · 1 356 €/m²
Saint-Luperce
1 K hab. · 2 041 €/m²
Digny
1 K hab. · 1 598 €/m²
Berchères-les-Pierres
1 K hab. · 2 290 €/m²
Stratégies recommandées dans le Eure-et-Loir
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Eure-et-Loir
Le département du Eure-et-Loir (code 28) compte 431 575 habitants. Chartres (cathédrale UNESCO), Dreux, Châteaudun. Nord du département en zone de navette francilienne.
Avec un rendement brut moyen de 5.8 %, le Eure-et-Loir se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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