Prix immobilier Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 2026 : 1 931€/m²

Appartement

1 931 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 286 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-10.8%

Sur 3 ans-9.0%

Recommandation d'achat — Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

À surveiller

Prix au m² 14,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-5.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 931 €/m²

-5.1% sur 4 ans

Maison 2025

2 286 €/m²

+3.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 déc. 2025	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €
22 déc. 2025	Appartement	115 m²	152 800 €	1 329 €
22 déc. 2025	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €
19 déc. 2025	Maison	175 m²	240 000 €	1 371 €
16 déc. 2025	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €
15 déc. 2025	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €
12 déc. 2025	Appartement	44 m²	81 000 €	1 841 €
12 déc. 2025	Appartement	58 m²	112 000 €	1 931 €
12 déc. 2025	Maison	73 m²	220 200 €	3 016 €
05 déc. 2025	Appartement	57 m²	139 000 €	2 439 €
28 nov. 2025	Appartement	58 m²	100 000 €	1 724 €
25 nov. 2025	Maison	210 m²	288 100 €	1 372 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

66ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.36

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+0.91

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 681 €/m²

Écart résiduel observé : +14.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

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Loyer moyen

13.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.13 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien en 2026 ?

Le prix médian au m² à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien s'élève à 1 931 €/m² pour un appartement et 2 286 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 74 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ont évolué de -9.0 %. Sur 1 an, la variation est de -10.8 %.

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est-elle chère par rapport à la France ?

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est 0.36.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Est-ce le bon moment pour acheter à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?

Le marché de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?

Le rendement locatif brut indicatif à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est d'environ 8,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?

À Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, 5,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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