Prix immobilier Faverolles 2026 : 2 746€/m²

Appartement

2 746 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 346 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.7%

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Faverolles

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 56,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 346 €/m²

+26.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Faverolles

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 déc. 2025	Maison	216 m²	260 000 €	1 204 €
07 nov. 2025	Maison	182 m²	170 000 €	934 €
04 nov. 2025	Maison	90 m²	290 500 €	3 228 €
29 oct. 2025	Maison	455 m²	744 500 €	1 636 €
25 oct. 2025	Maison	73 m²	205 000 €	2 808 €
07 oct. 2025	Maison	90 m²	147 900 €	1 643 €
18 sept. 2025	Maison	98 m²	133 000 €	1 357 €
16 sept. 2025	Maison	130 m²	225 700 €	1 736 €
12 sept. 2025	Maison	84 m²	154 500 €	1 839 €
29 août 2025	Maison	114 m²	289 220 €	2 537 €
14 août 2025	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €
22 juil. 2025	Maison	115 m²	371 700 €	3 232 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+2.18

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+2.52

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 751 €/m²

Écart résiduel observé : +56.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

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Aussi disponible pour Faverolles

Loyer moyen

13.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.99 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Faverolles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Faverolles s'élève à 2 746 €/m² pour un appartement et 2 346 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Faverolles ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Faverolles ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 %.

Faverolles est-elle chère par rapport à la France ?

Faverolles se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est 2.18.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Faverolles

Est-ce le bon moment pour acheter à Faverolles ?

Les données invitent à la prudence sur Faverolles à ce stade. Prix au m² 56,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Faverolles ?

Le rendement locatif brut indicatif à Faverolles est d'environ 5,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Faverolles ?

À Faverolles, 12,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Faverolles ?

Faverolles est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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