Prix immobilier Mittainvilliers-Vérigny 2026 : 1 718€/m²

Appartement

1 718 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 312 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+14.8%

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Mittainvilliers-Vérigny

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 312 €/m²

+38.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mittainvilliers-Vérigny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	72 m²	182 000 €	2 528 €
08 déc. 2025	Maison	74 m²	96 000 €	1 297 €
05 nov. 2025	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €
26 août 2025	Maison	146 m²	188 000 €	1 288 €
20 août 2025	Maison	95 m²	256 900 €	2 704 €
30 juin 2025	Maison	95 m²	214 500 €	2 258 €
13 juin 2025	Maison	122 m²	170 000 €	1 393 €
06 juin 2025	Maison	228 m²	448 300 €	1 966 €
25 avr. 2025	Maison	131 m²	310 000 €	2 366 €
14 janv. 2025	Maison	122 m²	221 500 €	1 816 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

55ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.11

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+0.49

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 728 €/m²

Écart résiduel observé : -0.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

Analyse complète Mittainvilliers-Vérigny

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Aussi disponible pour Mittainvilliers-Vérigny

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.33 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mittainvilliers-Vérigny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mittainvilliers-Vérigny s'élève à 1 718 €/m² pour un appartement et 2 312 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mittainvilliers-Vérigny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mittainvilliers-Vérigny ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +14.8 %.

Mittainvilliers-Vérigny est-elle chère par rapport à la France ?

Mittainvilliers-Vérigny se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -0.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mittainvilliers-Vérigny

Est-ce le bon moment pour acheter à Mittainvilliers-Vérigny ?

Sur la base des données publiques, Mittainvilliers-Vérigny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mittainvilliers-Vérigny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mittainvilliers-Vérigny est d'environ 8,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mittainvilliers-Vérigny ?

À Mittainvilliers-Vérigny, 29,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mittainvilliers-Vérigny ?

Mittainvilliers-Vérigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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