Prix immobilier Ollé 2026 : 1 741€/m²

Appartement

1 741 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 572 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Ollé

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 572 €/m²

-14.6% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Ollé

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 juil. 2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €
18 juin 2025	Maison	412 m²	204 800 €	497 €
07 févr. 2025	Maison	145 m²	255 000 €	1 759 €
24 oct. 2024	Maison	120 m²	186 100 €	1 551 €
27 août 2024	Maison	176 m²	203 800 €	1 158 €
04 juil. 2024	Maison	270 m²	215 000 €	796 €
27 juin 2024	Maison	147 m²	130 000 €	884 €
19 juin 2024	Maison	144 m²	236 000 €	1 639 €
03 juin 2024	Maison	318 m²	113 000 €	355 €
14 mai 2024	Maison	246 m²	180 200 €	733 €
28 févr. 2024	Maison	138 m²	177 000 €	1 283 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

56ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.06

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+0.53

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 692 €/m²

Écart résiduel observé : +2.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

Analyse complète Ollé

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Ollé

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.02 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ollé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ollé s'élève à 1 741 €/m² pour un appartement et 1 572 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ollé ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ollé ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Ollé est-elle chère par rapport à la France ?

Ollé se situe au 56ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -0.06.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ollé

Est-ce le bon moment pour acheter à Ollé ?

Sur la base des données publiques, Ollé ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ollé ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ollé est d'environ 7,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Ollé ?

À Ollé, 22,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Ollé ?

Ollé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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