Prix immobilier Louville-la-Chenard 2026 : 1 158€/m²

Appartement

1 158 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 465 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Louville-la-Chenard

Opportunité à étudier

Prix au m² 32,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 465 €/m²

+10.8% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Louville-la-Chenard

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 nov. 2025	Maison	92 m²	123 000 €	1 337 €
07 nov. 2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €
05 sept. 2025	Maison	160 m²	169 450 €	1 059 €
07 août 2025	Maison	153 m²	217 000 €	1 418 €
24 juil. 2025	Maison	76 m²	109 500 €	1 441 €
09 avr. 2025	Maison	106 m²	99 000 €	934 €
20 mars 2025	Maison	133 m²	232 000 €	1 744 €
28 févr. 2025	Maison	105 m²	164 000 €	1 562 €
31 janv. 2025	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €
10 janv. 2025	Maison	107 m²	195 000 €	1 822 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

19ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.35

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

-0.62

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 726 €/m²

Écart résiduel observé : -32.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

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Aussi disponible pour Louville-la-Chenard

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.30 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Louville-la-Chenard en 2026 ?

Le prix médian au m² à Louville-la-Chenard s'élève à 1 158 €/m² pour un appartement et 1 465 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Louville-la-Chenard ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Louville-la-Chenard ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Louville-la-Chenard est-elle chère par rapport à la France ?

Louville-la-Chenard se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -1.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Louville-la-Chenard

Est-ce le bon moment pour acheter à Louville-la-Chenard ?

Sur la base des données publiques, Louville-la-Chenard ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Louville-la-Chenard ?

Le rendement locatif brut indicatif à Louville-la-Chenard est d'environ 11,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Louville-la-Chenard ?

À Louville-la-Chenard, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Louville-la-Chenard ?

Louville-la-Chenard est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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