Prix immobilier Trizay-Coutretot-Saint-Serge 2026 : 1 564€/m²

Appartement

1 564 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 358 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Trizay-Coutretot-Saint-Serge

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,0 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

1 358 €/m²

-11.1% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Trizay-Coutretot-Saint-Serge

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 oct. 2025	Maison	124 m²	241 150 €	1 945 €
02 sept. 2025	Maison	127 m²	282 500 €	2 224 €
07 mai 2025	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €
07 sept. 2024	Maison	95 m²	156 500 €	1 647 €
31 mai 2024	Maison	121 m²	170 000 €	1 405 €
27 févr. 2024	Maison	100 m²	157 000 €	1 570 €
17 janv. 2024	Maison	71 m²	145 000 €	2 042 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

46ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.45

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+0.18

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 718 €/m²

Écart résiduel observé : -9.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

Analyse complète Trizay-Coutretot-Saint-Serge

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Aussi disponible pour Trizay-Coutretot-Saint-Serge

Loyer moyen

7.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.93 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Trizay-Coutretot-Saint-Serge en 2026 ?

Le prix médian au m² à Trizay-Coutretot-Saint-Serge s'élève à 1 564 €/m² pour un appartement et 1 358 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Trizay-Coutretot-Saint-Serge ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Trizay-Coutretot-Saint-Serge ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Trizay-Coutretot-Saint-Serge est-elle chère par rapport à la France ?

Trizay-Coutretot-Saint-Serge se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -0.45.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Trizay-Coutretot-Saint-Serge

Est-ce le bon moment pour acheter à Trizay-Coutretot-Saint-Serge ?

Le marché de Trizay-Coutretot-Saint-Serge est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Trizay-Coutretot-Saint-Serge ?

Le rendement locatif brut indicatif à Trizay-Coutretot-Saint-Serge est d'environ 5,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Trizay-Coutretot-Saint-Serge ?

Trizay-Coutretot-Saint-Serge est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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