Prix immobilier Prasville 2026 : 1 247€/m²

Appartement

1 247 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 313 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Prasville

Opportunité à étudier

Prix au m² 26,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 313 €/m²

-9.2% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Prasville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 déc. 2025	Maison	278 m²	182 500 €	656 €
25 oct. 2025	Maison	330 m²	212 800 €	645 €
16 oct. 2025	Maison	80 m²	53 720 €	672 €
28 mars 2025	Maison	64 m²	153 000 €	2 391 €
26 mars 2025	Maison	100 m²	152 390 €	1 524 €
19 mars 2025	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €
29 janv. 2025	Maison	57 m²	136 000 €	2 386 €
08 janv. 2025	Maison	115 m²	105 000 €	913 €
03 janv. 2025	Maison	107 m²	90 000 €	841 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

24ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.15

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

-0.44

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 700 €/m²

Écart résiduel observé : -26.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

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Aussi disponible pour Prasville

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.97 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Prasville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Prasville s'élève à 1 247 €/m² pour un appartement et 1 313 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Prasville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Prasville ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Prasville est-elle chère par rapport à la France ?

Prasville se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -1.15.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Prasville

Est-ce le bon moment pour acheter à Prasville ?

Sur la base des données publiques, Prasville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Prasville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Prasville est d'environ 10,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Prasville ?

À Prasville, 23,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Prasville ?

Prasville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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