Prix immobilier Barjouville 2026 : 2 938€/m²

Appartement

2 938 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 341 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.7%

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Barjouville

À surveiller

Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 341 €/m²

+7.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Barjouville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 déc. 2025	Maison	78 m²	158 407 €	2 031 €
24 déc. 2025	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €
23 déc. 2025	Maison	198 m²	331 000 €	1 672 €
26 nov. 2025	Maison	91 m²	254 350 €	2 795 €
25 nov. 2025	Maison	196 m²	300 000 €	1 531 €
30 oct. 2025	Maison	149 m²	395 000 €	2 651 €
15 oct. 2025	Maison	154 m²	330 000 €	2 143 €
03 oct. 2025	Maison	98 m²	270 000 €	2 755 €
26 sept. 2025	Maison	166 m²	371 000 €	2 235 €
26 sept. 2025	Maison	130 m²	312 600 €	2 405 €
16 sept. 2025	Maison	107 m²	316 950 €	2 962 €
26 août 2025	Maison	78 m²	158 407 €	2 031 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

90ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.60

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+2.90

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

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Aussi disponible pour Barjouville

Loyer moyen

13.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.66 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Barjouville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Barjouville s'élève à 2 938 €/m² pour un appartement et 2 341 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Barjouville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Barjouville ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 %.

Barjouville est-elle chère par rapport à la France ?

Barjouville se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est 2.60.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Barjouville

Est-ce le bon moment pour acheter à Barjouville ?

Le marché de Barjouville est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Barjouville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Barjouville est d'environ 5,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Barjouville ?

À Barjouville, 11,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Barjouville ?

Barjouville est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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