Prix immobilier Houville-la-Branche 2026 : 2 119€/m²

Appartement

2 119 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 970 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Houville-la-Branche

À surveiller

Prix au m² 21,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

1 970 €/m²

-11.3% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Houville-la-Branche

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 déc. 2025	Maison	162 m²	286 600 €	1 769 €
19 nov. 2025	Maison	182 m²	345 980 €	1 901 €
27 août 2025	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €
23 oct. 2024	Maison	109 m²	290 000 €	2 661 €
08 oct. 2024	Maison	205 m²	340 000 €	1 659 €
18 juil. 2024	Maison	178 m²	170 000 €	955 €
25 avr. 2024	Maison	69 m²	178 000 €	2 580 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.78

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+1.28

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 739 €/m²

Écart résiduel observé : +21.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

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Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.51 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Houville-la-Branche en 2026 ?

Le prix médian au m² à Houville-la-Branche s'élève à 2 119 €/m² pour un appartement et 1 970 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Houville-la-Branche ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Houville-la-Branche ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Houville-la-Branche est-elle chère par rapport à la France ?

Houville-la-Branche se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est 0.78.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Houville-la-Branche

Est-ce le bon moment pour acheter à Houville-la-Branche ?

Le marché de Houville-la-Branche est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Houville-la-Branche ?

Le rendement locatif brut indicatif à Houville-la-Branche est d'environ 6,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Houville-la-Branche ?

À Houville-la-Branche, 8,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Houville-la-Branche ?

Houville-la-Branche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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