Prix immobilier Dampierre-sous-Brou 2026 : 1 239€/m²

Appartement

1 239 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 728 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Dampierre-sous-Brou

Opportunité à étudier

Prix au m² 25,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 728 €/m²

+38.8% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Dampierre-sous-Brou

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 nov. 2025	Maison	116 m²	184 530 €	1 591 €
12 nov. 2025	Maison	74 m²	80 000 €	1 081 €
05 août 2025	Maison	510 m²	330 000 €	647 €
19 juin 2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €
20 mai 2025	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €
05 mai 2025	Maison	148 m²	138 000 €	932 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

24ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.17

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

-0.46

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 663 €/m²

Écart résiduel observé : -25.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

Analyse complète Dampierre-sous-Brou

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Dampierre-sous-Brou

Loyer moyen

8.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.61 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Dampierre-sous-Brou en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dampierre-sous-Brou s'élève à 1 239 €/m² pour un appartement et 1 728 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dampierre-sous-Brou ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Dampierre-sous-Brou ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Dampierre-sous-Brou est-elle chère par rapport à la France ?

Dampierre-sous-Brou se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -1.17.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Dampierre-sous-Brou

Est-ce le bon moment pour acheter à Dampierre-sous-Brou ?

Sur la base des données publiques, Dampierre-sous-Brou ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Dampierre-sous-Brou ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dampierre-sous-Brou est d'environ 8,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Dampierre-sous-Brou ?

À Dampierre-sous-Brou, 36,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Dampierre-sous-Brou ?

Dampierre-sous-Brou est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Dampierre-sous-Brou

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.