Prix immobilier Louvilliers-lès-Perche 2026 : 1 590€/m²

Appartement

1 590 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 051 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Louvilliers-lès-Perche

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,13 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

1 051 €/m²

-21.3% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Louvilliers-lès-Perche

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 sept. 2024	Maison	96 m²	148 850 €	1 551 €
26 juil. 2024	Maison	40 m²	75 500 €	1 888 €
09 nov. 2023	Maison	630 m²	550 000 €	873 €
09 oct. 2023	Maison	192 m²	140 000 €	729 €
23 juin 2023	Maison	210 m²	70 000 €	333 €
10 mai 2023	Maison	128 m²	160 000 €	1 250 €
14 févr. 2023	Maison	176 m²	150 000 €	852 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

47ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.39

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+0.24

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 629 €/m²

Écart résiduel observé : -2.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

Analyse complète Louvilliers-lès-Perche

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Aussi disponible pour Louvilliers-lès-Perche

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.13 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Louvilliers-lès-Perche en 2026 ?

Le prix médian au m² à Louvilliers-lès-Perche s'élève à 1 590 €/m² pour un appartement et 1 051 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Louvilliers-lès-Perche ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Louvilliers-lès-Perche présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Louvilliers-lès-Perche est-elle chère par rapport à la France ?

Louvilliers-lès-Perche se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -0.39.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Louvilliers-lès-Perche

Est-ce le bon moment pour acheter à Louvilliers-lès-Perche ?

Sur la base des données publiques, Louvilliers-lès-Perche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Louvilliers-lès-Perche ?

Le rendement locatif brut indicatif à Louvilliers-lès-Perche est d'environ 8,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Louvilliers-lès-Perche ?

Louvilliers-lès-Perche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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