Prix immobilier Landelles 2026 : 1 833€/m²

Appartement

1 833 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 886 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat — Landelles

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 886 €/m²

+6.9% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Landelles

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 nov. 2025	Maison	242 m²	180 000 €	744 €
23 sept. 2025	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €
30 janv. 2025	Maison	130 m²	100 000 €	769 €
26 déc. 2024	Maison	138 m²	130 000 €	942 €
12 déc. 2024	Maison	210 m²	345 000 €	1 643 €
12 déc. 2024	Maison	160 m²	125 000 €	781 €
11 déc. 2024	Maison	116 m²	233 000 €	2 009 €
29 nov. 2024	Maison	320 m²	174 100 €	544 €
21 sept. 2024	Maison	114 m²	130 500 €	1 145 €
17 juil. 2024	Maison	130 m²	245 500 €	1 888 €
03 mai 2024	Maison	64 m²	227 000 €	3 547 €
29 avr. 2024	Maison	214 m²	222 850 €	1 041 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

61ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.15

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+0.72

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 692 €/m²

Écart résiduel observé : +8.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

Analyse complète Landelles

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Landelles

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.67 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Landelles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Landelles s'élève à 1 833 €/m² pour un appartement et 1 886 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Landelles ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Landelles ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Landelles est-elle chère par rapport à la France ?

Landelles se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est 0.15.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Landelles

Est-ce le bon moment pour acheter à Landelles ?

Sur la base des données publiques, Landelles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Landelles ?

Le rendement locatif brut indicatif à Landelles est d'environ 6,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Landelles ?

À Landelles, 3,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Landelles ?

Landelles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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