Prix immobilier Boutigny-Prouais 2026 : 3 120€/m²

Appartement

3 120 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 564 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-8.8%

Sur 3 ans-17.8%

Recommandation d'achat — Boutigny-Prouais

À surveiller

Rendement brut correct : 5,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -17,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 564 €/m²

-0.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Boutigny-Prouais

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	48 m²	105 800 €	2 204 €
10 déc. 2025	Maison	320 m²	329 850 €	1 031 €
01 déc. 2025	Maison	100 m²	209 000 €	2 090 €
13 nov. 2025	Maison	123 m²	225 000 €	1 829 €
16 sept. 2025	Maison	160 m²	521 746 €	3 261 €
16 sept. 2025	Maison	224 m²	306 000 €	1 366 €
06 août 2025	Maison	91 m²	290 058 €	3 187 €
22 juil. 2025	Maison	122 m²	252 000 €	2 066 €
07 juil. 2025	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €
07 juil. 2025	Maison	84 m²	270 000 €	3 214 €
03 juin 2025	Maison	110 m²	323 000 €	2 936 €
19 mai 2025	Maison	89 m²	216 000 €	2 427 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

92ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+3.01

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+3.25

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

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Aussi disponible pour Boutigny-Prouais

Loyer moyen

13.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.28 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Boutigny-Prouais en 2026 ?

Le prix médian au m² à Boutigny-Prouais s'élève à 3 120 €/m² pour un appartement et 2 564 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Boutigny-Prouais ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Boutigny-Prouais ont évolué de -17.8 %. Sur 1 an, la variation est de -8.8 %.

Boutigny-Prouais est-elle chère par rapport à la France ?

Boutigny-Prouais se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est 3.01.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Boutigny-Prouais

Est-ce le bon moment pour acheter à Boutigny-Prouais ?

Le marché de Boutigny-Prouais est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -17,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Boutigny-Prouais ?

Le rendement locatif brut indicatif à Boutigny-Prouais est d'environ 5,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Boutigny-Prouais ?

À Boutigny-Prouais, 10,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Boutigny-Prouais ?

Boutigny-Prouais est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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