Prix immobilier Ermenonville-la-Petite 2026 : 1 586€/m²

Appartement

1 586 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 230 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.6%

Recommandation d'achat · Ermenonville-la-Petite

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

54/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Rendement brut 8.26% (appart) et 10.65% (maison)
Stabilité socio-économique : Faible chômage (2%) et revenu médian élevé (26 370€)

Points d'attention

Liquidité marché très faible : Seulement 2 transactions/an, score liquidité 13/100
Faible attractivité services : Score services 24/100, zone rurale isolée sans commerces proches

Investissement locatif : Cibler les maisons pour rendement élevé, mais vérifier état DPE

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

1 230 €/m²

-9.4% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Ermenonville-la-Petite

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 sept. 2025	Maison	249 m²	340 000 €	1 365 €
27 août 2025	Maison	91 m²	179 000 €	1 967 €
04 sept. 2024	Maison	40 m²	35 000 €	875 €
23 mai 2024	Maison	65 m²	155 000 €	2 385 €
13 déc. 2023	Maison	118 m²	120 000 €	1 017 €
17 nov. 2023	Maison	62 m²	94 000 €	1 516 €
05 sept. 2023	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €
16 juin 2023	Maison	116 m²	144 000 €	1 241 €
02 juin 2023	Maison	436 m²	326 600 €	749 €
10 mars 2023	Maison	102 m²	85 000 €	833 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

47ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.40

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

+0.23

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 683 €/m²

Écart résiduel observé : -5.8 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

Analyse complète Ermenonville-la-Petite

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Ermenonville-la-Petite

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.26 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ermenonville-la-Petite en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ermenonville-la-Petite s'élève à 1 586 €/m² pour un appartement et 1 230 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ermenonville-la-Petite ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ermenonville-la-Petite ont évolué de -2.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Ermenonville-la-Petite est-elle chère par rapport à la France ?

Ermenonville-la-Petite se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -0.40.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ermenonville-la-Petite

Est-ce le bon moment pour acheter à Ermenonville-la-Petite ?

Sur la base des données publiques, Ermenonville-la-Petite ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ermenonville-la-Petite ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ermenonville-la-Petite est d'environ 8,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Ermenonville-la-Petite ?

Liquidité marché très faible : Seulement 2 transactions/an, score liquidité 13/100. Piste : Prévoir détention longue durée (>10 ans) pour lisser la illiquidité Faible attractivité services : Score services 24/100, zone rurale isolée sans commerces proches. Piste : Cibler uniquement les biens nécessitant peu de services quotidiens Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Ermenonville-la-Petite ?

Ermenonville-la-Petite est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Ermenonville-la-Petite ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Ermenonville-la-Petite à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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