Prix immobilier Authon-du-Perche 2026 : 1 289€/m²

Appartement

1 289 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 236 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-15.5%

Sur 3 ans+19.5%

Recommandation d'achat — Authon-du-Perche

Opportunité à étudier

Prix au m² 22,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +19,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 236 €/m²

+23.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Authon-du-Perche

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	92 m²	80 000 €	870 €
20 déc. 2025	Maison	106 m²	65 500 €	618 €
15 déc. 2025	Maison	96 m²	255 000 €	2 656 €
12 déc. 2025	Maison	69 m²	169 700 €	2 459 €
20 nov. 2025	Maison	65 m²	35 000 €	538 €
11 oct. 2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €
20 sept. 2025	Maison	46 m²	190 000 €	4 130 €
30 juil. 2025	Maison	64 m²	69 000 €	1 078 €
30 juil. 2025	Maison	248 m²	445 000 €	1 794 €
04 juil. 2025	Maison	121 m²	165 000 €	1 364 €
20 mai 2025	Maison	75 m²	50 000 €	667 €
13 mai 2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

27ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.06

Écart standardisé vs médiane dpt 28

Z-score région

-0.36

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 654 €/m²

Écart résiduel observé : -22.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 28 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Épernon

5 715 hab.

2 659 €/m²

Lèves

5 685 hab.

2 453 €/m²

Chartres

38 324 hab.

2 442 €/m²

Mainvilliers

10 629 hab.

2 267 €/m²

Lucé

15 921 hab.

2 182 €/m²

Analyse complète Authon-du-Perche

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Aussi disponible pour Authon-du-Perche

Loyer moyen

7.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.28 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Authon-du-Perche en 2026 ?

Le prix médian au m² à Authon-du-Perche s'élève à 1 289 €/m² pour un appartement et 1 236 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Authon-du-Perche ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Authon-du-Perche ont évolué de +19.5 %. Sur 1 an, la variation est de -15.5 %.

Authon-du-Perche est-elle chère par rapport à la France ?

Authon-du-Perche se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 28, l'écart standardisé (z-score) est -1.06.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Authon-du-Perche

Est-ce le bon moment pour acheter à Authon-du-Perche ?

Sur la base des données publiques, Authon-du-Perche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +19,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Authon-du-Perche ?

Le rendement locatif brut indicatif à Authon-du-Perche est d'environ 7,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Authon-du-Perche ?

À Authon-du-Perche, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Authon-du-Perche ?

Authon-du-Perche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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